合飞律师

一、房屋贷款怎么过户给别人 房屋贷款过户给别人主要有以下步骤： 1. 取得贷款银行的同意：向贷款银行提出过户申请，银行会对受让人的资信等情况进行审核，若符合要求则同意过户。 2. 签订转让协议：转让人和受让人需签订房屋转让协议，明确双方的权利和义务，包括房屋价格、付款方式、过户时间等重要条款。...

一、离婚后房产过户有时间限制吗 离婚后房产过户通常是有时间限制的。一般来说，双方应在或判决生效后的一定期限内办理房产过户手续。具体期限各地规定可能有所不同，通常在 30 天到 90 天左右。 如果超过规定期限未办理过户，可能会面临一些法律风险。例如，可能会影响房产的产权明晰，在后续交易或面临纠纷...

一、夫妻离婚一方偷偷过户房产怎么办 在夫妻离婚时，若一方偷偷过户房产，另一方可以采取以下措施维护自身权益： （一）收集证据。设法获取对方偷偷过户房产的相关证据，例如房产过户的登记资料、交易凭证、相关证言等，用以证明该过户行为是在自己不知情的情况下发生的。 （二）确认过户行为的法律效力。若房产属...

一、夫妻按揭房离婚过户需要什么手续 夫妻按揭房离婚过户，需按以下情况办理手续： - 若离婚时按揭房已取得房产证： - 协议离婚的，需持、、房产证、等材料到不动产登记部门申请过户。登记部门审核相关材料，核实无误后，会办理房屋产权变更登记手续。 - 诉讼离婚的，需持生效的判决书、调解书、房产...

一、过户20年还可以起诉吗 过户20年之后是否还可以起诉，这需要根据具体的法律规定和案件情况来判断。从法律的角度来看，诉讼时效是一个重要的概念。如果在规定的诉讼时效期间内没有行使权利，那么可能会导致权利的丧失或受到限制。 然而，对于过户这种情况，不同的法律领域和具体法律规定可能会有所差异。有些法...

一、房子没还完贷款可以过户吗 在房子贷款未还清的情况下，一般不能直接过户。 从银行角度来看，房子抵押给银行以获取贷款，在贷款未还清前，银行对房屋享有抵押权。若要过户，需要先解除这种抵押状态。 从实际操作层面说，有几种特殊情况。一是经银行同意，由新的购房人承接剩余贷款，这种情况较为复杂，需要银行...

一、有负债房产可以过户吗 在有负债的情况下房产是否可以过户，需要分情况来看。 如果负债是房屋抵押类的负债，例如将房屋抵押给银行获取贷款，在未还清贷款解除抵押之前，一般不能办理过户手续。因为这种情况下，房屋的产权处于被限制状态，房产管理部门通常不会办理过户登记，这是为了保护抵押权人的利益。 如果...

一、72万购房离婚过户费多少 离婚房产过户费用主要涉及以下几方面： （一）税类 1. 契税：因分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以不征收契税。 2. 印花税：按产价万分之五征收。对于72万的房产，印花税为720000×0.000...

一、60平方房子过户费怎么算 房屋过户费用的计算涉及多种因素，60平方米房子的过户费通常按以下几方面计算： **（一）契税** 若购买者为，房屋面积小于90平方米，一般按房屋成交价格的1%征收契税。例如，若房子成交价为50万元，契税则为50万×1%=5000元。 **（二）增值税** 若房...

一、二手房办完过户多久能出证 二手房过户后出证时间因地区和具体情况而异，主要分为以下几种常见情形： 在一些地区，如果是通过常规的存量房买卖备案后办理过户手续，且资料齐全、符合法定形式，一般在15至30个工作日左右可以拿到。这期间相关部门需要对提交的申请材料进行审核、核准登记等一系列流程。 若当...