合飞律师

一、房子有贷款夫妻离婚怎么过户 房子有贷款且夫妻离婚时过户，有以下情况和处理方式。 （一）转按揭 如果银行同意转按揭，夫妻双方可以与贷款银行协商，将贷款转移到其中一方名下。这样在贷款转移手续完成后，就可以进行房产过户。但这种方式需要银行配合，且银行会对贷款方的还款能力等进行重新评估。 （二）...

一、离婚怎么过户房子给对方 离婚时将房子过户给对方，通常有以下几种方式。首先，若该房屋为且双方协商一致，可通过签订书面协议的方式，约定将房屋过户给对方，然后持、相关证件等前往部门办理过户手续。其次，如果房屋贷款尚未还清，一般需要先提前还清贷款，解除抵押登记，再进行过户。办理时需提交离婚判决书或调解...

一、按揭房离婚后如何过户 按揭房离婚后过户主要有以下情况和步骤： （一）有房产证且无抵押情况 1.的，双方携带、、房产证等材料到房管局办理过户手续。房管局审核通过后，即可办理变更登记。 2.诉讼离婚的，持有生效的判决书或者调解书，再带上房产证等材料前往房管局办理过户。 （二）有房产证但处于...

一、质押车辆能过户吗 抵押的车辆在法律意义上是无法进行所有权变更登记的，原因在于汽车在完成抵押手续之后，该车的产权即刻进入了暂缓归属阶段，车主失去了对其的支配权，因此原车主并无资格对该车实施过户交易。 值得注意的是，即便抵押的车辆无法进行产权变更，但车主仍然享有对它的使用权。 在保证债权明确无...

一、离婚有贷款的房子过户给一方怎么变更 离婚时涉及有房贷的房子转移至单方名下者，应首先了解贷款银行的具体规定。通常，如房屋仍存在未偿还的房贷，则不能立即进行产权过户。须先就房产分配达成共识，签订具备法律效应的。随后，与贷款银行商议，考虑能否变更主贷人或提前偿清贷款。若能提前偿清，解除抵押后即可前往...

一、房屋过户需要多少费用 房屋过户费用因多种因素而有所不同。 （一）契税方面。如果是，房屋面积在90平方米及以下的，按1%征收；面积在90平方米以上的，按1.5%征收。面积在90平方米及以下的按1%征收，面积在90平方米以上按2%征收。 （二）增值税。房屋满2年免征增值税；不满2年的按照5%的...

一、婚后如何约定个人房产赠与 婚后约定个人房产赠与需注意以下几点。首先，应明确赠与的房产具体信息，包括房产的地址、面积等详细情况，避免日后产生歧义。其次，最好通过书面形式进行约定，将双方的意愿及相关条款明确记载，签字确认，这样能更好地保障双方的权益。同时，在约定中要清晰表明是一方将其个人房产赠与另...

一、卖房先过户贷款尾款收不到怎么办 在卖房先过户但贷款尾款收不到的情况下，可采取以下措施。 1. 与买方及贷款银行沟通：了解贷款审批及放款流程，催促银行尽快放款。明确双方约定的放款时间和条件，看是否存在违约情况。 2. 协商补充协议：若因银行等原因导致放款延迟，可与买方协商签订补充协议，约定买...

一、婚后房子过户需要什么手续 婚后房子过户通常需要以下手续：首先，双方应携带、、等相关证件前往房屋所在地的不动产登记中心。其次，填写不动产登记申请表，如实申报房屋过户的相关信息，包括房屋的基本情况、过户原因等。然后，不动产登记中心会对提交的材料进行审核，核查证件的真实性、合法性以及申报信息的准确性...

一、没交付的房屋可以找开发商更名吗 若房屋尚未交付使用且购买合同早已在当地房地产管理局予以备案，则直接进行更名操作将无法实现。 唯一的解决途径便是等待办理完成后，依照相关规定启动过户流程。 首先，房屋未正式交付使用前，仅有开发商有权进行更名，而除此之外并无其他方式能够进行更名事宜；其次，如您在...