合飞律师

一、婚后如何约定个人房产赠与 婚后约定个人房产赠与需注意以下几点。首先，应明确赠与的房产具体信息，包括房产的地址、面积等详细情况，避免日后产生歧义。其次，最好通过书面形式进行约定，将双方的意愿及相关条款明确记载，签字确认，这样能更好地保障双方的权益。同时，在约定中要清晰表明是一方将其个人房产赠与另...

一、卖房先过户贷款尾款收不到怎么办 在卖房先过户但贷款尾款收不到的情况下，可采取以下措施。 1. 与买方及贷款银行沟通：了解贷款审批及放款流程，催促银行尽快放款。明确双方约定的放款时间和条件，看是否存在违约情况。 2. 协商补充协议：若因银行等原因导致放款延迟，可与买方协商签订补充协议，约定买...

一、婚后房子过户需要什么手续 婚后房子过户通常需要以下手续：首先，双方应携带、、等相关证件前往房屋所在地的不动产登记中心。其次，填写不动产登记申请表，如实申报房屋过户的相关信息，包括房屋的基本情况、过户原因等。然后，不动产登记中心会对提交的材料进行审核，核查证件的真实性、合法性以及申报信息的准确性...

一、没交付的房屋可以找开发商更名吗 若房屋尚未交付使用且购买合同早已在当地房地产管理局予以备案，则直接进行更名操作将无法实现。 唯一的解决途径便是等待办理完成后，依照相关规定启动过户流程。 首先，房屋未正式交付使用前，仅有开发商有权进行更名，而除此之外并无其他方式能够进行更名事宜；其次，如您在...

一、离婚后套房过户流程 离婚后套房过户通常需以下流程：首先，双方应准备好离婚判决书或等相关法律文件，以明确房产的归属。然后，到不动产登记机构提交过户申请，并填写相关申请表。同时，需提供原、双方明等材料。登记机构会对提交的材料进行审核，核实房产的情况以及双方的身份信息等。审核通过后，会进行产权变更登...

一、房产赠与合同可以补写吗 房产赠与合同通常是可以补写的。如果之前存在房产赠与的事实，但未签订书面合同，双方可以协商补写赠与合同，以明确赠与的相关事项，如赠与的房产具体信息、赠与的时间、受赠人的权利义务等。 然而，在补写房产赠与合同时需要注意一些问题。一是要确保双方的真实意愿，避免出现胁迫或欺诈...

一、房管局过户需要什么资料 在房管局办理过户通常需要以下资料： （一）卖方所需资料 1. 房产证：这是证明房屋产权归属的关键证件。 2. 身份证：用于核实卖方身份信息。 3. 户口本：在部分情况下可能需要提供，以确定房屋相关权益等情况。 4. 证（已婚者提供）：已婚状态下需提供结婚证，以...

一、按揭房能过户吗 按揭房在一定条件下可以过户。 如果要过户按揭房，通常有以下几种情况。一是经贷款银行同意，由新的购房人重新签订合同，偿还剩余贷款，这种情况可办理过户手续。二是在贷款还清后，解除抵押登记，此时房屋处于无抵押状态，便可以正常过户。在实践中，有些银行会提供转按揭业务，方便房屋的买卖过...

一、婚前房子婚内卖了怎么过户 如果是婚前个人房产在婚内出售，过户流程如下： （一）房产无贷款的情况 1.首先确定买家。与买家签订，合同中明确双方的权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等重要条款。 2.准备过户材料。一般需要提供、、本、（因为是婚内情况，可能需要证明婚姻关系及房产为的相关...

一、离婚后房产过户怎么过 离婚后房产过户，需根据不同情况按相应流程办理： 若双方是协议离婚，且在中明确房产归属。首先，准备好相关材料，包括、、、双方等。然后，双方共同前往房产所在地的中心，填写房产过户申请表，提交材料。登记中心会对材料进行审核，若符合规定，便会办理过户登记手续，重新核发房产证。...