合飞律师

一、婚后一方购买房产怎么过户 婚后一方购买的房产，过户通常需遵循以下步骤： 首先，确定该房产是否为夫妻共同财产。若仅登记在一方名下，一般认定为该方个人财产，但另一方能证明出资等情况的除外。 其次，若为个人财产，过户时需提供相关证件，如、等，以及房产交易合同等材料。前往房屋所在地的不动产登记中心...

一、卖房对方按揭先过户还是先放款 通常，房屋交易需先完成产权过户，银行方可放贷。过户即转让房屋所有权于买家，完成此程序后，买家向银行提交房产抵押申请，银行方能按规定流程发放贷款。 然而，此过程存在一定风险，对卖家而言，若先行过户，可能遭遇买家无法顺利获批贷款或其他因素导致放款延误的问题。为规避此...

一、离婚不过户可以起诉吗 离婚不过户通常是可以起诉的。在离婚协议中，若约定了房产等财产的过户事宜，但一方未履行该义务，另一方有权向法院提起诉讼。起诉时，需准备好离婚协议、相关财产证明等证据，以证明双方的约定以及未履行过户的事实。法院会根据具体情况进行审理，若认定一方违约，会判决其履行过户义务，并可...

一、车贷没还完可以过户吗 首先，记住！车贷没还清的话，车子是过不了户哒~通常情况下，咱们用贷款买来的车在贷款还没有结清前是没法办理过户手续滴，因为这个时候咱们的车子已经被当做抵押物给到了贷款机构那边。所以说嘛，要是想要卖掉或者转让自己的爱车，可是得经过的点头认可才行。那就是因为，正在还贷期内的车子...

一、新房没办房产证再卖如何过户 在未经办理房产证的情况下，房屋买卖及过户行为皆无法进行。 房产证作为对特定房产所享有的所有权凭证，若房屋尚未办理房产证，则意味着其存在无产权证明的障碍，从而无法依照相关法规进行合法登记并领取权属证书，进而完成过户手续。 在房屋尚未办理房产证的前提下，是不可能实现...

一、离婚了对方自己不过户怎么办理 若离婚后对方拒绝配合办理房产等财产的过户手续，可采取以下措施。首先，可与对方进行友好协商，明确告知其不配合过户的行为已构成违约，要求其尽快履行过户义务，并保留好协商的相关证据，如聊天记录、通话录音等。其次，若协商无果，可向法院提起诉讼，请求法院判令对方协助办理过户...

一、离婚可以把房子过户给妻子吗 离婚时是可以将房子过户给妻子的。在离婚协议中明确约定将房屋过户给妻子的条款，双方签字确认后具有法律效力。若一方不配合办理过户手续，另一方可以依据离婚协议向提起诉讼，请求法院判令对方协助办理过户。 具体操作流程如下：首先，双方需到房屋管理部门提交过户申请，并提供相关...

一、离婚后按揭房怎么过户给对方 离婚后按揭房过户给对方，通常需以下步骤： 首先，取得银行同意。需向银行提出变更借款人的申请，并经银行审核同意。这是因为按揭房的贷款尚未还清，银行对房屋的处置有一定要求。 其次，办理离婚析产。双方应到当地的房地产交易中心办理离婚析产登记，将房屋的产权从夫妻共同所有...

一、房产赠与后买房算一套房吗 在直系亲属之间进行的房产赠与行为，并不受购房限制。 但是，需要注意的是，无论在赠与行为之前或者之后，该房产都已被过户至他人名下。 在此情况下，该拥有者通常被视为具有一套房屋的所有权人，此时若再次购买房产，则将被认定为交易。 关于方面的规定，具体取决于您选择何种类...