合飞律师

一、可以拍卖房子吗 民间借款未清偿情况下，如身负房产，可依法申请。 该房产需为债务人本人所有。流程包括由原告向法院提出诉讼请求，附带起诉书与相关证据材料。原则上，若房产确属被执行人名下，即可执行。但在实际案例中，鉴于若被执行人仅持有一套住房且无其他居住地，出于维护社会稳定之考虑，法院一般难以强制...

一、虚假宣传怎么可以拒绝收房 1.缺乏住宅质量保证书、住宅使用说明书以及竣工验收备案表等关键文件； 2.开发商无正当理由逾期交房，经业主催促仍超三个月未完成； 3.开发商在未经相关部门许可下擅自更改房屋结构和合同约定的配套设施； 4.开发商虽获批准但未经业主同意而变更房屋结构； 5.若房屋...

一、一房二卖都能办贷款吗 所谓一房二卖，乃指出售方就同一房产与两家购销方分别签署两份不同的销售协议。亦被称为房屋的双重销售。 此种行为并不影响房屋贷款的办理。一房二卖与房屋贷款属于两个独立事件，前者通常由卖方主导，后者则由买方负责。在房屋交易合同签订之后，卖方如能严格按照合同规定履行义务，这是合...

一、中如何撤销 依据现行法规，若房屋买卖双方均同意解除网签合同，可协商撤销。但在网签合同生效后，有以下6种特殊情况之一的，可不予撤销或变更合同信息：（1）房地产开发员工误录购房者资料，造成合同需修正（需提供误录内容及更正声明）；（2）因家庭成员变更，需变更合同买受人信息（需提供户口簿及身份证）；（...

一、买卖房子如何避免纠纷案件 预防房屋交易纠纷策略：1.确认房产所有权证书；2.留意是否存在抵押及年限；3.核实房屋质量及租赁情况；4.核实权属证书与卖房人身份信息匹配度；5.查看证书中共有人类型，如有需其提供书面许可；6.对于买方而言，应遵循建委框架，且需注意补充细节条款；7.预留部分购房资金为...

一、顺贷会有纠纷吗 买房顺贷存在潜在纠纷隐患。顺贷即原有房贷借款人在尚未完全偿清债务前出售房产，新购入者续签以按原有条件偿还剩余贷款及利息。此举存在一定风险。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定，抵押或终止后，参与方须在15日内到原注册机构进行相应登记手续；转让抵押房地产并获及土地上建筑物...

一、迟延履行是什么行为 所谓迟延履行，即债务到期后未能按约履行，亦可称为债务方之迟延或逾期履行。其成立需具备以下要素：首先，债务合法且真实存在；其次，债务履行能力的有效性；再次，债务期满后未能如期偿还，此处的未能仅限于未履行而非履行不当或其他履行瑕疵；最后，债务方未能履行无正当理由。 《》第五百...

一、买顶账房如何避免一房二卖 在遭遇一房二卖时，需遵循以下步骤处理：首先，应优先考虑协商解决；若协商无果，可向基层组织申请调解；若仍未达成共识，可向法院提起诉讼，亦可不经基层组织调解而直接诉诸法院；如双方已签署仲裁协议或仲裁条款，则可申请仲裁机构仲裁。根据《》第四百七十条规定，合同内容由当事人自行...

一、有信用卡欠款纠纷可以卖房子么 信用卡逾期不影响房屋买卖，一般而言，房屋交易针对个体，买家无法查询卖方信用记录，仅需卖方提供所需证件。若卖方尚欠按揭款，则须偿还后方可取回房产证进行转让手续。仅在申办信用卡或贷款时，金融机构才进行信用调查，逾期行为对信贷申请具有一定影响。 《》第六百七十一条的规...

一、延期可以要求退房吗 逾期交付房屋可依法解约。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条内容，若双方之间的合同设有违约金条款，违约方支付违约金后仍需继续履约；反之，若无明确的解约细则，则需依据实际情况及合同履约状态，向人民提出申请，司法机关或机构将予以调整违约金金额。当开发商未能遵循约定的交房期...