一、婚后一方购买房产怎么过户

婚后一方购买的房产，过户通常需遵循以下步骤：

首先，确定该房产是否为夫妻共同财产。若仅登记在一方名下，一般认定为该方个人财产，但另一方能证明出资等情况的除外。

其次，若为个人财产，过户时需提供相关证件，如、等，以及房产交易合同等材料。前往房屋所在地的不动产登记中心，填写过户申请表格，提交申请。登记中心会对提交的材料进行审核，确保其真实性、合法性。

然后，若房产为夫妻共同财产，除上述材料外，还需另一方出具同意过户的书面证明，如、声明书等。双方共同前往登记中心办理过户手续，按照规定缴纳相费。

最后，登记中心在审核通过后，会办理房产过户登记，将房产的所有权变更至新的权利人名下，并颁发新的房产证。整个过户过程可能因地区政策、房产具体情况等因素而有所差异，需根据实际情况进行办理。

二、的房子后属于个人财产吗怎么办

贷款的房子在结婚后是否属于个人财产，需根据具体情况判断。

如果该房屋是在婚前以一方名义贷款购买，且登记在一方名下，婚后由一方用个人财产偿还贷款，那么该房屋一般认定为一方的个人财产。但如果婚后用夫妻共同财产偿还了贷款部分，对于已归还的贷款中属于夫妻共同财产的部分，另一方有权主张分割。

如果房屋是在婚后以夫妻共同财产贷款购买，无论登记在谁的名下，都属于夫妻共同财产。

在处理此类问题时，首先要明确房屋的购买时间、出资情况以及贷款的偿还情况等。其次，双方可以通过协商达成一致，约定房屋的归属及相关权益。如果协商不成，可以向提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。法院会综合考虑各种因素，如购房时间、出资比例、还款情况等，来确定房屋的归属和方案。总之，对于贷款的房子在结婚后的归属问题，需要具体情况具体分析，以维护双方的合法权益。

三、婚后买房得对方同意才能买吗

婚后买房并非一定需要对方同意。一般来说，婚后取得的财产属于夫妻共同财产，但在购房这一具体行为中，若购房资金完全来源于一方个人财产，且该方能够证明购房行为是其个人意志的体现，未经对方同意也可购买。然而，如果购房资金来源于夫妻共同财产，或者房产登记在双方名下，通常需要双方协商一致。这种情况下，一方未经对方同意擅自购房可能会引发后续的财产纠纷，对方可能主张该购房行为对其权益造成了损害，要求对房产进行分割或获得相应补偿。所以，婚后买房是否需要对方同意，要根据具体的资金来源、房产登记情况以及双方的协商情况等来综合判断。

以上是关于婚后一方购买房产怎么过户相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，合飞律师精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。