一、深圳婚内房产更名办理流程及手续

在深圳办理婚内房产更名，通常需以下流程及手续：

首先，夫妻双方需共同前往不动产登记中心，提交相关申请材料。包括双方的身份证明，如身份证、证等，以证明双方的婚姻关系及身份信息。

其次，填写不动产登记申请表，需准确填写房产的基本信息、双方当事人信息等内容。

然后，不动产登记中心会对提交的材料进行审核，主要审核材料的真实性、完整性以及是否符合相关规定。

若材料审核通过，将进行公示，公示期一般为一定天数，以保障其他可能相关方的权益。

公示期过后，如无异议，不动产登记中心将办理房产更名手续，核发新的不动产权证书，将房产的权利人变更为双方共同所有或变更为其中一方所有（根据双方的约定）。

整个办理过程可能因具体情况而有所差异，如需更准确的信息，建议咨询当地不动产登记中心或专业律师。

二、分割纠纷律师

房产分割纠纷是常见的法律问题。在处理此类纠纷时，律师需依据相关和具体案件情况进行分析。

首先，要确定房产的产权归属。如果房产是婚前购买，且登记在一方名下，通常认定为个人财产，离婚时不予分割；若婚后购买，无论登记在谁名下，一般视为，需根据具体情况进行分割。

其次，考虑购房款的来源。如果购房款全部由一方出资，另一方未参与出资，在分割时可适当考虑出资方的权益，但也要综合其他因素，如房产增值等。

再者，对于婚后父母出资购买的房产，若明确约定只赠与一方，该房产应认定为个人财产；未约定或约定不明的，一般视为夫妻共同财产。

此外，还需考虑房产的实际使用情况、双方对房产的贡献等因素。在分割方式上，可协商一致采用折价、变卖或拍卖等方式，以公平合理地确定房产的归属和分割比例。

总之，离婚房产分割纠纷的处理需要综合多方面因素，律师应凭借专业知识和经验，为当事人提供准确的法律建议和解决方案。

三、顺序

房产继承顺序主要如下：

首先，中，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。这里的子女包括婚生子女、、养子女和有关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

其次，第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

在继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不参与继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

此外，如果被继承人立有，那么优先于法定继承。遗嘱继承人按照遗嘱的规定继承房产。如果既有遗嘱又有法定继承的情况，遗嘱中指定的继承人先继承，剩余部分再按照法定继承顺序进行继承。总之，房产继承顺序的确定需根据具体情况，以法律规定和遗嘱内容为准。

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