一、房产赠与后买房算一套房吗

在直系亲属之间进行的房产赠与行为，并不受购房限制。

但是，需要注意的是，无论在赠与行为之前或者之后，该房产都已被过户至他人名下。

在此情况下，该拥有者通常被视为具有一套房屋的所有权人，此时若再次购买房产，则将被认定为交易。

关于方面的规定，具体取决于您选择何种类型的贷款，即或商业贷款。

若您申请的是商业贷款，需遵循二套房的相关政策，银行会对您的房产和贷款记录进行审查。

而对于贷款而言，由于其政策较为宽松，只要您未曾使用过公积金贷款，即便名下已有一套房产，在办理公积金贷款时仍可享受贷待遇。

需要特别指出的是，除赠与的房产之外，任何通过非限购途径获取的房产，例如通过继承等方式将房产过户至自身名下，都会导致您成为一套房的所有者，此后购买房产均将被视为二套房交易。

《》第六百五十八条

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过的或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

二、房子赠与后可以买房吗

关于房产赠与是否受到限购规定的限制，我们可以明确地告诉您，它并未在现行的住房限购制度之列。

通常情况下，若您以非买卖方式，如通过继承、或者直系亲属间的赠与等形式获得了房产，则这种行为并不被视为在限购范畴之内。

我们需要提醒您的是，虽然房产赠与得以豁免于现有的限购政策，但您成功获得的住房仍会被计算为您名下拥有的产权住房数量。

这一点或许会对未来有购房需求的受赠者造成一定程度上的影响。

三、买房子做担保人的后果会拘留吗

通常而言，作为担保人的个体并不会面临被拘留的处境。

担保制度的设定初衷在于保障债权得以顺利实现，当因经济困难无法偿还所负债务时，担保人依据担保协议约定的义务，需要承担相应的担保责任。

在此过程中，因担保行为引发的法律纠纷本质上系属于民事法律范畴，双方当事人都不会就此遭受刑事追责，因此绝大多数情况下，担保人本身亦无需承受任何形式的拘留处罚。

不过，若担保人坚持拒绝履行因担保行为而产生的，那么司法机关有权依法对其采取拘留等强制性措施。

举例来说，若担保人经由法庭审理被认定具备履行能力却故意逃避责任，法庭有权根据实际情况采取包括拘留在内的各种手段。

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