在离婚案件中，夫妻双方

只有一套房子的情况很常见

当双方无法达成协议时

唯一的房子怎么分？

除了新闻中的判决

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如何划分房屋的唯一裁判规则

裁判规则

1、夫妻离婚时，只有一套房屋，双方均无力赔偿对方。法院应裁定双方共同分享房屋。——高某诉罗某离婚纠纷案

案件要点：离婚诉讼当事人只有一套共有房屋，双方均主张房屋所有权但无法向对方赔偿时，如果双方无法就房屋分割达成一致，法院应裁定双方按份共有房屋，并在此基础上根据双方的居住需要、房屋结构等因素，处理房屋使用问题。

案号：（2012）一中民终字12203号

原审法院：北京市第一中级人民法院

资料来源：北京法院参考案例17号

【法庭解释】

《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款原则上规定了离婚时夫妻共同财产的处理，即：“离婚时，夫妻共同财产由当事人协议处理；协商不成的，由人民法院根据具体情况，以兼顾子女和妇女权利的原则作出判决。”

在离婚案件中，当夫妻离婚时只有一套共有房屋，且双方均无力赔偿对方时，实践中主要有两种处理方式：

第一种处理方式是责令双方共同拥有唯一的共有房屋。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第十九条规定，除经夫妻双方明确同意外，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产，归夫妻共同所有。换句话说，婚姻财产的共同所有权是以婚姻关系存续为前提的。因此，在离婚案件中，如果仅仅因为双方纠纷较大而判令双方共同拥有唯一的共有房屋，就会存在共同所有权缺乏婚姻关系存续前提的问题。因而缺乏合法性基础。而且，这种处理方式没有处理离婚时当事人之间的财产纠纷，违反了《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款规定，夫妻离婚时发生财产纠纷应当由法院判决解决。

第二种处理方法是决定双方共享唯一的共享房屋。在双方协商一致的前提下，可以共同委托出租分担房租，或者共同委托销售分担房款，或者一方可以居住并给予另一方一定数额的租金补偿。双方协商不成的，法院可以在裁定双方拥有唯一的共有房屋份额的同时，根据双方的居住需要、房屋结构等情况，明确双方的实际居住和使用方式。和其他因素。这种处理方式，既分割了争议房屋，又避免了婚姻状况关系解除后继续共有共有的依据缺乏。同时，还对离婚后如何公平合理地使用房屋做出安排，保障双方的生活权利。完成。

综上所述，在离婚案件中，当夫妻双方仅拥有一套房屋且双方均无力给予对方补偿时，应采取第二种方式。

2、离婚时分割双方唯一的房屋时，应考虑照顾房屋贡献多的一方——陈某、徐某离婚后财产纠纷

案件要旨：对于夫妻共有的房屋不适合分割使用，双方不能达成一致的，人民法院应当充分考虑该房屋的出资情况、居住条件以及双方的出资情况。分房子的时候到房子去。贡献较大的一方进行分割。应该小心。

案号：（2017）浙民申2223号

原审法院：浙江省高级人民法院