合飞律师

一、没还清贷款房子可以过户给父母吗 在未还清贷款的情况下，房子通常不可以直接过户给父母，但存在一些可行的方式来实现类似目的。 一般来说，银行在发放房屋贷款时，会在房产上设定抵押权。在贷款未还清前，房屋处于抵押状态，根据相关法律和银行规定，抵押期间未经抵押权人（银行）同意，不得擅自处分抵押物，所以...

一、过户需要原购房合同吗 在不同的过户情形下，对于是否需要原购房合同有不同的规定： -房屋过户：一般来说，二手房买卖过户时，可能需要原购房合同。原购房合同可以证明房屋的来源、原始购买价格等信息，有助于核实房屋产权的真实性和完整性。同时，在办理过户手续过程中，相关部门可能会要求提供原购房合同来审查...

一、商品房怎么过户手续 商品房过户手续主要涉及以下方面： 一是买卖双方需达成购房协议。明确双方的权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等具体条款，该协议需符合规定，保障双方合法权益。 二是准备相关材料。卖方需提供、等，若涉及人，还需共有产权人同意出售的证明；买方需准备身份证等证件。若为购房...

一、还在按揭的房子能进行过户吗 还在按揭的房子可以过户，但存在一定条件和程序。 从法律和实际操作层面来看，主要有以下情况： 一是转按揭。即把个人住房出售或转让给第三人，同时申请办理个人住房变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。需取得贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。...

一、按揭的房子能过户吗 按揭的房子在一般情况下是可以过户的，但存在一定限制和条件，主要有以下几种情况： 一是提前还清银行贷款。在这种情况下，购房者需要向银行提出提前还款申请，待银行批准并完成还款手续后，银行会出具结清证明，同时撤销房屋抵押登记。此时，房屋产权明晰，就可以正常办理过户手续。 二是...

一、房屋过户提供担保合法吗 房屋过户提供担保在法律规定的范围内是合法的。房屋过户是一项重要的法律行为，涉及到房屋产权的转移等诸多权益。而提供担保则是为了确保该过户行为的顺利进行以及相关权益的保障。 在合法的前提下，担保可以采取多种形式，如抵押担保、保证担保等。抵押担保是指以房屋等不动产作为抵押物...

一、婚后过户的财产算谁的 婚后过户的财产一般情况下应认定为夫妻共同财产。根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，均为夫妻共同财产。婚后过户的财产通常是在婚姻关系存续期间进行的财产变动行为，该行为体现了夫妻双方对财产的处分和共同意愿。 然而，如果有明确的证据证明该过户财产是一...

一、先过户再离婚好有贷款吗 在有贷款的情况下先过户再离婚存在一定风险。首先，若在未还清贷款的情况下进行过户，可能会涉及到银行等贷款方的同意及相关手续办理，若未获得批准，过户行为可能无法完成，从而引发法律纠纷。其次，即便完成了过户，在离婚过程中对于该房产的归属及贷款偿还等问题仍可能存在争议，比如一方...

一、房产过户丧偶要证明吗现在 婚姻存续期所得财产属共同财产，若一方离世，其一半共有财产转化为遗产。 如已有，可依此办理房产过户。 无遗嘱情况下，有两种处理办法。 首先，其他人须至公证处放弃并决定由一或多人继承；其次，可依法向法院提起诉讼，提交房产证明、在世者及逝者之身份证明、证、子女证明及身...