一、离婚有贷款的房子过户给一方怎么变更

离婚时涉及有房贷的房子转移至单方名下者，应首先了解贷款银行的具体规定。通常，如房屋仍存在未偿还的房贷，则不能立即进行产权过户。须先就房产分配达成共识，签订具备法律效应的。随后，与贷款银行商议，考虑能否变更主贷人或提前偿清贷款。若能提前偿清，解除抵押后即可前往房地产管理部门办理过户手续。若银行拒绝变更主贷人或提前还款，则离婚后未获得房产的一方需继续承担还贷责任，待贷款全部偿清后方能办理过户。在此过程中，务必妥善保管相关法律文件及证据，确保自身权益得到充分保护。

二、需要什么证件和材料

离婚有两种途径，即与。前者需提供本人簿、、以及书面离婚协议；后者则需提交、原告身份证、证以及相关证据，包括证明夫妻感情破裂、财产状况、等方面的证据。

值得注意的是，协议离婚需双方自愿且亲自前往婚姻登记机关办理离婚手续；若无法达成协议或一方拒绝离婚，则只能选择诉讼离婚。

三、怎么清算

在离婚财产清算过程中，遵循以下几项基本准则：首先，通常情况下，应平等分配。这其中涵盖了婚姻关系存续期间的工资、奖金、生产经营收益以及收益等。关于房产，若为婚后购置，则平均分割；如为婚前购置且婚后共同还款，则需将共同还款及其增值部分进行分割。其他财产，如存款和车辆等，同样适用上述原则。

然而，若有一方故意隐瞒、转移、变卖、毁损共同财产，或者试图通过伪造债务来侵占对方财产，那么在分割共同财产时，过错方可能会被要求少分甚至不分。

此外，夫妻双方在处置重大共同财产时，必须达成共识。由于离婚财产清算涉及诸多细节，建议您提供更为详尽的财产信息，以便我们为您提供更准确的法律建议。

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