一、房子过户需要本人去吗

在执行房产过户的程序中，必须要求产权持有人亲临各职能机构并提交相关申请材料，或者通过房主人事委托他人代为履行此项职责，然而被委托者需出示经过公正机关审核确认的《委托书》方可代为办理有关事宜。

若受托人仅持有产权人的明原件，那么他便无法代表产权人完成过户手续。

因为当某位人士正式成为房屋所有权的持有人时，就意味着他们已经获得了相应的不动产权益。

而一旦实施房产过户行为，这些权益也将丧失其效力。

为了维护房屋所有权人的资产安全，办理房产过户手续时应确保产权人或经公正后的《委托公证书》所授权的代理人亲自出席现场，或由受托人凭《委托公证书》代表产权人签署相关文件。

《》第一百六十一条

民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

二、父母去世后房子在多久内过户

关于老年人离世后房产过户事宜，据相关规定，并无明确的时限要求。

若房产过户方式为的话，便会受到时间上的限制。

人或者受益人均需依照遗嘱中的具体条款进行协商，并共同拟订遗产分割协议。

在遗嘱正式生效之后的两周内，继承人需申请办理书，以便后续的产证变更手续。

接下来，他们需要携带相关文件前往房地产管理机构办理房屋产权的转移登记手续。

三、有按揭的房子能过户给未成年子女吗

依现行法规，采用分期付款方式购置的房屋，其实质是将其作为抵押物押给了银行。

因此，在购房者没有完全获取房屋所有权之前，他/她无法将这幅房产无偿赠送给任何人，尤其是18岁以下的未成年子女。

因为他们缺乏独自承担还款的经济实力。

然而，购房者具有完整的产权后，他可以自己或者通过指定财产代理人，将房屋所有权直接转让给他的未满成年人子女。

值得指出的是，我国相关法律并没有对房屋所有权人的年龄作出限制，故购买者可以用未成年人的名字进行购房及后续的登记手续。

在签订以及办理相关手续时，可以委托未成年人的法定代为处理。

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