一、房子过户给孩子的最佳方法要本人去吗

房子过户给孩子常见有买卖、赠与、继承三种方式。每种方式对本人是否到场要求不同：

-买卖过户：一般要求买卖双方本人到场，因为要签订，办理产权转移登记等手续，需本人确认交易意愿、提供身份信息等。若本人无法到场，可办理授权委托公证，受托人持公证书及相关材料代替本人办理。

-赠与过户：赠与人与受赠人通常也需本人到场，要在相关文件上签字确认赠与和接受赠与的意思表示。特殊情况无法到场，同样可办理委托公证让他人代为办理。

-继承过户：如果是且经过公证，继承人在办理过户时本人不一定必须到场，可委托他人；若是，所有法定继承人一般都要到场，明确各自继承份额及对房屋处置意见。若有继承人无法到场，也需办理委托公证。

至于哪种是最佳方法，要综合考量税费成本、房屋性质、未来房屋处置等因素。比如考虑后续孩子出售房屋，买卖过户可能在税费上更有优势；若单纯想把房屋给孩子，赠与过户手续相对简单。

二、房子过户给孩子的最佳方法落地签费用该退吗

房子过户给孩子常见有三种方式：赠与、买卖、继承。

-赠与：手续相对简单，需办理赠与公证，然后前往部门办理过户。费用方面，有公证费、等。适合不考虑购房指标，且希望尽快将房产过户给孩子的情况。

-买卖：按正常流程走，要签订买卖合同，办理资金监管、缴税、过户等手续。费用包含契税、、等（依具体情况而定）。若孩子符合购房资格，且未来房产可能上市交易，买卖过户后续交易成本相对低些。

-继承：在父母一方或双方去世后发生，法定继承人继承房产无需缴纳契税。但需办理公证或通过诉讼确定继承份额后过户。

关于落地签费用是否该退，需看具体情况。若因机关原因（如政策调整、自身失误等）导致落地签无法正常办理，原则上费用应退还。若因申请人自身原因（如材料不全、不符合签证条件等）导致不能办理，一般费用不予退还。具体退还事宜，要依据与签证办理相关机构的规定及双方约定来确定，存在争议时可通过协商或法律途径解决。

三、房子过户给儿子怎么样省钱

房子过户给儿子主要有三种方式：买卖、赠与、继承，从省钱角度分析如下：

-继承过户：在父母一方去世后，子女通过继承方式过户房屋，无需缴纳增值税、个人所得税、契税等主要税费，仅需支付一些如公证费、登记费等小额费用。不过，继承过户存在前提条件，即需父母一方离世。

-赠与过户：办理赠与过户时，需缴纳契税，一般为房屋评估价的一定比例。此外，还可能涉及公证费等费用。相比买卖过户，赠与过户通常没有增值税、个人所得税等，但后续若儿子再次转让该房屋，可能会因赠与房产的特殊性，在个人所得税缴纳上有特殊规定，成本可能增加。

-买卖过户：通过买卖方式过户，需根据房屋情况缴纳契税、增值税、个人所得税等。若房屋符合一定条件，如满五唯一，可免征部分税费。但总体来说，正常买卖过户在当下产生的税费可能较多。

若短期内没有再次转让房屋计划，且父母一方已去世，继承过户最省钱；若着急过户，且不考虑未来再次转让成本，赠与过户相对买卖过户可能费用低些；若房屋符合满五唯一等免税条件，且未来有再次转让打算，买卖过户或许是合适选择。具体情况可向当地不动产登记部门及税务部门详细咨询。

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