一、离婚贷款房子过户给一方怎么变更房贷怎么办过

离婚后将贷款房子过户给一方，通常需办理房产过户手续。具体流程如下：双方应先到不动产登记中心提交相关资料，如、等，申请办理过户登记。经审核通过后，完成产权变更。

关于房贷变更，一般有以下两种方式。一是由接收房子的一方继续承担剩余贷款本息，此时需与贷款银行联系，提交过户证明等材料，申请变更借款人信息，银行审核通过后，将按照新的借款人继续发放贷款。二是双方协商由原贷款方继续还款，接收房子的一方则需向原贷款方支付相应的房屋折价款，以补偿其在房产上的权益。同时，双方应与银行明确还款责任和方式的变更，并签订相关协议，以确保变更后的还款事宜得到妥善处理，避免出现还款纠纷。在办理变更过程中，双方应严格按照银行和相关部门的要求提供准确材料，积极配合办理手续，以保障自身合法权益。

二、有贷款的房子怎么过户给老婆

有贷款的房子过户给老婆，通常需要遵循以下步骤：

首先，取得贷款银行的同意。因为房子设有贷款，银行通常需要审核相关手续和同意转让，以确保贷款的权益不受影响。这可能涉及到提交相关的申请材料，如夫妻关系证明、贷款还款情况等，银行会根据具体情况进行评估和审批。

其次，办理过户手续。一般需要前往房地产交易中心，提交过户申请、夫妻双方的明、等文件，按照规定缴纳相应的税费等费用。交易中心会对这些材料进行审核，办理房屋产权的变更登记。

最后，完成贷款的变更。在房屋过户后，需要及时通知贷款银行，办理贷款主体的变更手续，将贷款人变更为老婆，确保贷款的还款责任由老婆承担，同时也需要重新签订贷款合同等相关文件。

需要注意的是，具体的操作流程可能因地区、银行等因素而有所差异，在办理过程中应严格按照当地的规定和要求进行，以确保过户手续的顺利完成。

三、离婚贷款房子过户给一方怎么变更名字

离婚时，若要将贷款房子过户给一方，通常需以下步骤：首先，双方应到贷款银行申请办理贷款权利人变更手续，银行会对相关资料进行审核，如双方的离婚协议、身份证明等，以确定是否同意变更。其次，取得银行同意后，双方需前往房地产管理部门办理过户手续。在办理过程中，需提交离婚协议、离婚证、原等材料，房地产管理部门会对这些材料进行审核，核实房屋的产权归属及贷款情况等。然后，根据相关规定缴纳相应的税费，如等。最后，经过一系列审核和办理程序后，房地产管理部门会将房屋的产权登记变更为接收方的名字，并重新颁发新的房屋产权证。整个过程较为复杂，涉及银行和房地产管理部门等多个机构，双方应密切配合，确保各项手续顺利办理。

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