一、购房合同备案后多久能拿到房产证

房产证的取得时间因多种因素而异。一般来说，在购房合同备案后，若购买的是期房，通常在交房后的90日内能拿到房产证；若是现房，在合同备案后的90日内可取得。

这是基于法律规定与实践情况。相关法律要求房地产开发企业协助购房者办理房屋权属登记手续，需在规定时间内将所需资料报送房地产主管部门。

但实际中可能存在延期情况。比如开发企业资料准备不齐全，像未完成竣工验收备案等，会影响进度；或者在办理过程中，相关部门审核环节出现问题，也会导致延迟。

购房者应关注合同中关于房产证办理的条款，明确双方权利义务。若开发企业未按约定时间协助办理房产证，购房者有权依据合同追究其违约责任，以维护自身合法权益。

二、买了没有房产证的房子可以赔偿吗

购买没有房产证的房子能否获得赔偿，需视具体情况而定。

若因开发商原因导致无法取得房产证，比如开发商未完成相关审批手续、违规建设等，购房者有权要求开发商承担违约责任，赔偿损失。损失赔偿范围可能包括购房款利息、因房价波动造成的差价损失等，具体赔偿数额需依据合同约定及实际损失情况，通过协商或诉讼确定。

若是因购房者自身原因，如未按要求提供办理房产证所需资料等，通常难以获得赔偿。

另外，若房子存在质量问题，即便没有房产证，只要在质量保证期内，开发商仍需承担维修或赔偿责任。

在中，若卖方故意隐瞒房屋无房产证事实，购房者有权要求卖方返还购房款并赔偿损失；若双方明知无房产证仍交易，这种情况下合同效力存在争议，赔偿问题需根据对合同效力的认定以及双方过错程度判定。总之，购买无房产证房屋的赔偿问题较为复杂，要综合多方面因素判断。

三、房产证可以拿出来吗

房产抵押贷款后房产证通常是可以拿出来的。

在办理房产抵押时，不同地区和贷款机构操作方式存在差异。有些情况下，完成抵押登记手续后，贷款机构不会留存房产证原件，借款人能够拿回房产证，不过房产证上会有抵押登记的相关记载。这样借款人在房产相关权益上，如房产交易等方面会受到限制，在未还清贷款解除抵押前，无法进行正常交易过户等操作。

还有些贷款机构可能会要求留存房产证原件直至贷款还清。但无论是否持有房产证原件，借款人对房屋的所有权并未改变，只是其处置权因抵押关系受到一定约束。

总之，房产证能否拿出需依据具体贷款合同约定和当地抵押登记管理规定来确定。借款人在办理房产抵押贷款时，应向贷款机构明确询问关于房产证的处置方式等细节问题，避免后续产生不必要的误解和纠纷。

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