一、离婚贷款房子过户给一方怎么变更收费吗

离婚时将贷款房子过户给一方，通常需要办理过户手续。一般来说，涉及的费用主要有以下几项：

1.契税：按照房产交易价格的一定比例缴纳，具体比例根据当地政策而定。

2.印花税：通常为房产交易价格的0.05%。

3.登记费：办理过户登记时需要缴纳的费用，具体金额各地有所差异。

4.手续费：包括过户过程中的各种行政性收费等。

在办理过户手续时，双方需要共同到房产管理部门办理相关手续，提交相关证件和资料，如、、等。房产管理部门会对提交的资料进行审核，符合条件的会办理过户登记。

需要注意的是，具体的收费标准和办理流程可能因地区而异，不同的房产情况也可能会有不同的规定。此外，如果贷款尚未还清，可能还需要银行的配合和同意，办理相关的解除抵押等手续。在办理过户过程中，建议双方咨询专业的房产中介或律师，以确保手续的合法性和顺利进行。

二、离婚房子贷款未还完可以过户吗

离婚房子贷款未还完通常不可以直接过户。因为在贷款未还清的情况下，房屋产权处于抵押状态，银行对房屋享有抵押权，未经银行同意，无法办理产权转移手续。

然而，在一些特殊情况下，是可以办理过户的。比如双方协商一致，由获得房屋所有权的一方继续偿还贷款，银行同意变更抵押登记的，可办理过户。或者在判决房屋归属后，根据判决结果和相关法律程序，也可以办理过户手续。

但需要注意的是，整个过程较为复杂，涉及银行、房产管理部门等多个方面的协调和审批。双方应妥善处理贷款问题，确保过户的合法性和顺利进行，避免因手续不全或违规而导致的法律纠纷。

三、离婚后贷款未还清的房产过户需要什么手续

离婚后贷款未还清的房产过户，通常需要以下手续：

首先，需取得银行的同意。因为房产处于贷款状态，银行作为抵押权人，其同意是过户的重要前提。双方应向银行提出申请，说明房产过户的意愿及后续还款安排等情况，经银行审核通过后，会出具相关同意函。

其次，准备好相关的证件材料。包括离婚判决书或调解书（确定房产归属）、双方身份证、本、（若未）、贷款合同等。这些材料是证明房产归属及双方身份等信息的重要依据。

然后，前往房产交易中心办理过户手续。在交易中心，填写过户申请表，提交上述准备好的证件材料，并按照规定缴纳相应的税费。

最后，等待房产交易中心的审核与办理。审核通过后，会进行房产过户登记，将房产的所有权变更至归属方名下，并颁发新的房产证。

总之，离婚后贷款未还清的较为复杂，需要双方密切配合，按照规定的程序逐步办理，以确保过户的顺利进行。

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