一、湖南省房子过户怎么收费的呀

湖南省房子过户收费主要涉及以下几方面：

一是契税。，面积90平方米及以下，按1%征收；面积90平方米以上，按1.5%征收。，面积90平方米及以下，按1%征收；面积90平方米以上，按2%征收。三套及以上住房，按3%征收。

二是增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深除外）。

三是个人所得税。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。其他情况一般按差额的20%或房屋成交价的1%征收。

四是印花税。对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

五是登记费。住宅类每件80元，非住宅类每件550元。此外，可能还会涉及一些交易手续费等，具体收费标准可咨询当地不动产登记部门。

二、没还完的房子怎么过户给孩子

要将贷款没还完的房子过户给孩子，有以下几种常见方式及相关要点：

一是提前还贷。在经济条件允许的情况下，先向贷款银行申请提前还清剩余贷款。银行审批通过后，借款人按照约定一次性还清全部贷款本息。还清贷款后，银行会出具贷款结清证明，并协助办理解除抵押登记手续。房屋解除抵押后，就可以通过正常的房产过户程序，如赠与或买卖的方式将房子过户给孩子，需缴纳相应税费并办理产权变更登记。

二是转按揭。即变更借款人，由孩子作为新的借款人继续偿还剩余贷款。不过，这种方式需要银行同意，且银行通常会对孩子的还款能力等进行严格审查，只有符合条件才会批准转按揭申请。批准后，再办理相关的过户手续。

需要注意的是，不同银行和地区的具体政策和操作流程可能存在差异，在办理过户前，建议详细咨询贷款银行和当地房产管理部门，以确保过户过程合法、顺利。

三、还贷款期间的房子可以过户么

在还贷款期间的房子通常是可以过户的，但可能会受到一些限制并需要遵循特定程序。

一方面，若房屋存在抵押贷款，银行作为抵押权人，对房屋享有优先受偿权。一般来说，在贷款未还清前，未经银行同意，房产管理部门通常不会办理过户手续。因为过户可能会影响银行抵押权的实现。

若要过户，常见的方式有两种：

一是提前还清贷款，解除房屋抵押状态。在还清贷款后，银行会出具贷款结清证明等相关文件，持这些文件及其他必要材料，就可以到房产管理部门正常办理过户手续。

二是向银行申请办理转按揭手续。即由新的购房者向银行申请贷款，用于偿还原房主的剩余贷款。银行审核通过后，办理相关的贷款变更和。不过，并非所有银行都支持转按揭业务，具体需向贷款银行咨询确认。

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