一、湖南省房子过户怎么收费的啊

湖南省房子过户收费主要涉及以下几方面：

一是契税。若购买，面积在90平方米及以下的，按1%征收；面积在90平方米以上的，按1.5%征收。购买，面积在90平方米及以下的，按1%征收；面积在90平方米以上的，按2%征收。购买三套及以上住房，按3%征收。

二是增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深地区有特殊规定）。

三是个人所得税。一般按房屋交易差价的20%或房屋总价的1%征收。若转让自用5年以上且是家庭唯一生活用房的，免征个人所得税。

四是其他费用。包括登记费，住宅一般为80元/套；交易手续费，一般按房屋面积收取，每平方米几元不等。此外，可能还涉及等，但目前很多情况下有减免政策。具体收费标准可能因地区、政策等因素有所差异。

二、老人去逝房子如何过户给子女

老人去世后，将房子过户给子女，主要有以下两种常见方式：

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若老人在生前立有合法有效的，明确表示房产由特定子女继承。那么在老人去世后，子女可凭借遗嘱、老人的、以及自身明等相关材料，前往当地的中心申请办理房产过户手续。登记中心会对材料进行审核，审核通过后，即可完成过户。

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若老人没有留下遗嘱，则按照法定继承办理。首先，需确定法定继承人的范围，一般包括配偶、子女、父母等。所有法定继承人需协商一致，达成房产由特定子女继承的协议。若协商不成，可能需要通过诉讼解决。协商一致后，继承人可携带相关证明材料，如亲属关系证明、死亡证明、房产证等，前往不动产登记中心办理过户。若通过诉讼解决，凭生效的法律文书办理过户。

三、湖南房子过户给子女怎么划算

在湖南，房子过户给子女，不同方式各有优劣，需根据实际情况选择较划算的方式：

-**继承**：若房屋所有者离世后，子女通过继承取得房产。这种方式的优势在于税费支出相对较少，主要涉及费、登记费等，没有增值税、个人所得税和契税。但需在房屋所有者去世后才能办理。

-**赠与**：赠与房产需缴纳契税，税率一般为3%-5%，具体由当地规定。另外可能涉及公证费等。受赠人再出售该房产时，可能需缴纳较高的个人所得税。若该房产是受赠人家庭唯一住房且满五年，可免征个人所得税。

-**买卖**：若子女符合购房条件，买卖过户可能较划算。对于普通住宅，满两年免征增值税；满五年且是家庭唯一住房，免征个人所得税。购买方需缴纳契税，首套房面积小于90平米，1%；大于90平米，契税税率1.5%。二套房面积小于90平米，契税税率1%；大于90平米，契税税率2%。

综上，若房屋短期内不打算出售，继承成本较低；若想现在过户且日后可能出售，买卖方式在满足一定条件下，可能更划算，具体需结合实际测算。

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