婚前按揭买房要确保不算共同财产转移，需要注意以下几点：

1. 购房资金完全来源于，且有清晰的资金来源证明，比如个人存款、父母明确只个人的资金等。

2. 、等相关文件上只有个人的签名。

3. 婚后偿还贷款的资金来源明确为个人财产，而非。

4. 做好财产，明确房屋的归属和性质。

5. 保留好所有与购房相关的凭证和文件，包括购房合同、付款凭证、贷款合同、还款记录等。

6. 双方可以签订书面，约定该房屋为个人财产，而非夫妻共同财产。

总之，要明确区分和婚后共同财产，并且保留好相关证据，以避免日后可能产生的纠纷。

《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。