一、房子有贷款能更名吗

房子有贷款通常是可以更名的，但需要满足一定条件。1. 经过贷款银行的同意：银行需要评估更名对其贷款利益的影响，若同意则可进行更名手续。一般银行会要求借款人提供相关的证明材料，如同意更名的书面文件等。2. 办理转按揭手续：这是将原有的贷款转移到新的产权人名下的过程。需要新的购房人符合银行的贷款条件，包括信用记录、还款能力等方面。3. 还清部分贷款：若银行不同意转按揭，可能需要借款人先还清部分贷款，降低贷款额度后再办理更名手续。总之，房子有贷款时更名较为复杂，需要与贷款银行充分沟通并按照其要求办理相关手续。

二、房子有贷款能不能过户给老婆

房子有贷款通常情况下是可以过户给老婆的，但需要满足一定条件。

1. 取得贷款银行的同意：因为房子处于贷款状态，银行对房屋的处置有一定要求，需向贷款银行申请并获得其同意，银行会对相关手续和还款情况等进行审核。

2. 还清部分贷款或办理转按揭：若贷款尚未还清，可选择提前还清部分贷款，使剩余贷款金额符合银行规定，然后办理过户手续；或者办理转按揭，将贷款转移至老婆名下，但此操作手续较为复杂，需银行等多方配合。

3. 双方签订合法有效的协议：在过户前后，夫妻双方应签订明确的房屋过户协议，约定好房屋的归属、贷款的承担等相关事宜，以避免后续可能出现的纠纷。

总之，房子有贷款过户给老婆需要综合考虑银行等多方面因素，并通过合法的程序和协议来保障双方的权益。

三、房子有贷款能更名过户吗

房子有贷款通常情况下是不能直接更名过户的。因为贷款未还清时，房屋产权处于抵押状态，银行对房屋的处置权有一定限制。

1. 若要进行更名过户，一般需要先还清贷款，解除抵押，使房屋恢复可交易状态，然后再按照正常的过户程序办理。

2. 有些银行可能允许办理转按揭手续，将贷款从原借款人名下转移到新借款人名下，但这需要新借款人符合银行的贷款条件，且手续较为复杂，审批时间较长。

3. 还有一种情况是通过买卖方式进行更名过户，即由买方先支付首付款，帮助卖方还清剩余贷款，解除抵押后再办理过户手续。但这种方式存在一定风险，如买方支付首付款后，卖方未能按时还清贷款等。

总之，房子有贷款时更名过户存在一定难度和风险，需要根据具体情况选择合适的方式，并遵循相关的和银行规定。

以上是关于房子有贷款能更名吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！