合飞律师

一、安置房房产证没下来能卖吗 安置房房产证未下来时可以进行交易，但存在一定法律风险。 从法律角度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。在房产证未办理下来的情况下，房屋的产权归属在法律形式上不明确。此时买卖安置房，无法及时办理产权过户登记，出卖人可能因各...

一、婚前房产婚后换房产权共有吗 婚前房产婚后换房是否产权共有，需视具体情况而定。若换房过程中仅对房屋进行了简单的置换，未涉及其他产权变更事宜，且房产登记仍为原产权人，那么该房产仍为婚前个人财产，不转为产权共有。但如果在换房过程中，双方对房产进行了出资、约定等行为，明确表示将该房产变更为双方共有，或...

一、婚前房产证加女方名需要交哪些钱 一般来说，婚前房产证加女方名需要缴纳的费用主要有以下几种： 1.契税：按照房产交易的相关规定，按照一定比例缴纳。具体比例可能因地区而异，通常在1%-3%左右。 2.印花税：通常为房产价值的0.05%。 3.登记费：加名手续需要缴纳一定的登记费用，具体金额也...

一、按揭没交完可以拿房产证吗 按揭没交完通常是可以拿到房产证的。 在如今的多数地区，房屋买受人在办理完房屋产权登记手续后，能够领取房产证。银行办理时，一般不会扣留房产证原件，而是会在房产部门办理抵押登记手续，在房产证上进行他项权利记载，注明该房屋已抵押给银行，以此保障银行债权。所以，即便按揭贷款...

一、安置房产权怎么变为商品房产权 安置房转变为商品房产权，通常有以下步骤： 首先，需满足一定条件。一般要求安置房已办理初始登记，且达到规定的上市交易期限，不同地区对此期限规定有所差异，常见为交房后一定年限。 其次，补缴相关费用。要缴纳土地出让金，这是将安置房用地性质从划拨转变为出让的关键费用，...

一、回迁安置房一般几年能下来房本 回迁安置房取得房本的时间并不固定，受多种因素影响。 通常情况下，如果项目手续齐全、建设过程顺利，可能在交房后的1到3年内能办理好房本。但实际中存在诸多变数。首先，要看开发建设单位的办理进度。若开发单位存在资金问题、建设过程违规等情况，会导致办理房本延迟。比如因资...

一、房屋没有房产证拆迁怎么赔偿 房屋没有房产证拆迁赔偿需区分不同情况： 其一，若房屋属于合法建筑但因历史遗留问题等未，如在相关政策出台前建成的老旧房屋，通常可依据房屋的实际面积、结构、使用状况等因素，参照有证房屋的补偿标准进行合理补偿。补偿一般涵盖房屋价值补偿、因拆迁造成的搬迁费、临时安置费等。...

一、房产证上有三个人的名字怎么卖 房产证上有三个人名字的房产出售，需按以下情况处理： 一是三人协商一致同意出售。这种情况下，三人共同作为卖方与买方签订，按照合同约定履行相关义务，如配合办理过户手续等。在办理过户时，需三人同时到场签字确认，向部门提交相关材料，包括、房产证、等，经审核符合条件的，即...

一、在农村没结婚的能不能办理房产证 在农村，没结婚的可以办理房产证。只要符合相关法律规定和办理程序，无论是已婚还是未婚，都有权利申请办理房产证。一般来说，办理房产证需要提供相关的土地证明、规划许可等文件，以及申请人的明等材料。申请人需向当地不动产登记部门提出申请，经过审核、测绘等程序后，符合条件的...

一、房产证加女方名字属于婚后财产吗 房产证加女方名字，一般情况下属于婚后财产。具体分析如下： 婚前房产加女方名字，视为男方对女方的赠与。在完成房产加名的登记手续后，女方依法取得该房产相应份额的所有权，该房产就由男方的转化为夫妻共同财产，在离婚时女方有权要求分割。 婚后房产加女方名字，由于婚后购...