合飞律师

一、房产证为划拨土地的能够贷款吗 划拨土地上的房产证通常可以贷款，但存在一定条件与限制。 一方面，从法律规定和实际操作来看，以划拨方式取得的，在经过市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后，是可以设定抵押权的。如果土地使用者为、企业、其他经济组织和个人，领有国有，具有地上建筑物、其他附着物...

一、房产证拿到手多久可以卖 一般情况下，拿到房产证后即可进行房屋买卖，但可能会受到一些限制条件的影响。 从法律层面来看，只要房屋产权明晰，不存在法律规定的禁止交易情形，如房屋被查封、抵押且未经抵押权人同意等，取得房产证后随时能将房屋挂牌出售。 不过在实践中，部分城市会有相关政策限制。例如，一些...

一、房产证拿多久可以卖 房产证拿到后随时可以卖，但在不同情况下可能会受到一些限制。 如果是普通商品房，在取得房产证后，产权人就拥有了对房屋的处分权，可以将房屋进行出售。不过，有些城市可能会有一些特殊政策，比如限制在一定期限内的房屋交易，以防止炒房等行为。例如，部分城市规定新购住房需取得房产证后满...

一、贷款没还完房产证能下来吗 贷款没还完房产证通常是可以下来的。 在购房过程中，虽然房屋处于抵押状态用于贷款，但并不影响房产证的办理。开发商完成房屋的竣工验收等相关手续后，会协助购房者办理产权登记。购房者按规定提交资料并缴纳相费，房产管理部门经过审核，会依法发放房产证。 房产证下来后，一般会由...

一、农村没结婚可以办理房产证吗 在农村，没结婚是可以办理房产证的。根据相关法律规定，办理房产证主要依据的是房产的实际归属和相关的产权证明材料，而与是否结婚并无直接关联。只要具备合法的建房手续、土地使用证明等必要文件，且房产符合相关规划和建设要求，无论当事人是否结婚，都可以向部门申请办理房产证。不动...

一、房产证只有夫妻一方名字可以卖吗怎么办 一般情况下，房产证只有夫妻一方名字的，在未经另一方同意时，不能擅自出售该房产。因为夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，属于夫妻共同财产。 但如果购买方是善意取得，即购买方在购买该房产时不知道且不应当知道该房产属于夫妻共同财产，并且支付了合理的...

一、老房产证有必要换证吗 老房产证是否有必要换证，需综合多方面因素考虑。 一方面，如果老房产证存在破损、遗失等情况，换证是必要的，可避免因证件损坏或遗失带来的诸多麻烦，如办理房产交易、抵押等手续时需补办证件，耽误时间和精力。 另一方面，若老房产证在登记信息等方面与实际房产情况存在差异，比如地址...

一、买别人自建的房子可以办房产证吗 一般情况下，购买别人自建的房子能否，需要视具体情况而定。 如果该自建房屋是在合法的建设用地上建设，且建房者拥有完整的和房屋所有权，经过相关部门的审批和验收，是可以办理房产证的。建房者需向部门提交土地使用权证、规划许可证、施工许可证等相关材料，申请办理房产证。...

一、动迁房房产证和普通住宅区别 动迁房房产证与普通住宅房产证存在一些区别。 1.取得方式不同：动迁房是因安置而获得的房产，其房产证的取得往往与拆迁安置协议等相关文件密切相关；普通住宅则通过正常的买卖、赠与等市场交易行为获得，在取得过程中遵循一般的房地产交易规则。 2.交易限制不同：动迁房通常在...

一、拆迁的房子给房产证吗 一般情况下，拆迁的房子会给房产证。拆迁安置后，根据相关规定和程序，被拆迁人会获得安置房屋的产权证明，即房产证。拆迁安置房屋通常是在原房屋被拆除后，按照一定的补偿标准和安置方案进行建设或调配的，安置房屋的产权归被拆迁人所有。在时，需要被拆迁人提供相关的身份证明、拆迁协议等材...