一、贷款没还完房产证能下来吗

贷款没还完房产证通常是可以下来的。

在购房过程中，虽然房屋处于抵押状态用于贷款，但并不影响房产证的办理。开发商完成房屋的竣工验收等相关手续后，会协助购房者办理产权登记。购房者按规定提交资料并缴纳相费，房产管理部门经过审核，会依法发放房产证。

房产证下来后，一般会由银行或贷款机构进行抵押保管。这是为了保障债权，在贷款未还清前，限制房屋的随意交易等处置行为。待借款人还清全部贷款本息后，银行或贷款机构会办理抵押解除手续，将房产证归还借款人。

不过，不同地区的房产管理政策和银行操作流程可能存在差异，有的地方可能会要求在特定条件下才发放房产证。建议购房者在办理贷款和产权登记时，向开发商、贷款银行及当地房产管理部门详细咨询具体情况，以了解自身权益和相关流程。

二、有信用卡可以吗

有网贷和信用卡，仍有可能贷款买房，但需综合多方面因素考量。

一方面，金融机构会审查借款人的信用状况。若网贷和信用卡使用过程中，信用记录良好，按时还款无逾期，对房贷审批影响较小，甚至可作为良好信用的证明。

另一方面，负债情况是关键因素。金融机构会评估借款人的收入与负债比例。若网贷和信用卡欠款过多，导致负债过高，可能会使金融机构认为借款人还款能力不足，从而影响房贷审批。例如，借款人月收入有限，但网贷和信用卡的还款额占比较大，银行可能担心其无法按时偿还房贷，会谨慎放款或降低贷款额度。

此外，网贷的类型也有影响。一些不上的网贷，银行可能难以全面掌握，但如果是上征信的正规网贷，银行在审批时会综合评估。总之，有网贷和信用卡不必然导致不能贷款买房，只要信用良好、负债合理，仍有机会获批房贷。

三、有网贷可以贷款买房吗

有网贷并不必然导致不能贷款买房。银行等金融机构在审批房贷申请时，会综合多方面因素进行考量。

一方面，金融机构会关注网贷的还款记录。若网贷还款记录良好，按时足额还款，说明借款人信用状况佳，具有良好的履约能力，这对房贷审批是有利的。

另一方面，会考察网贷的负债情况。如果网贷欠款金额较大，导致借款人整体负债过高，银行可能会担心其还款能力，认为发放房贷后存在违约风险，进而可能拒绝房贷申请。

此外，金融机构还会关注网贷的类型。一些正规金融机构发放的网贷，在评估时可能相对宽松；而一些不正规平台的网贷，若存在较多风险隐患，可能会对房贷审批产生负面影响。

总之，有网贷时申请房贷，关键在于保持良好的信用记录、合理控制负债水平。借款人可提前向银行等金融机构咨询，了解具体要求和自身获批房贷的可能性。

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