一、安置房房产证没下来能卖吗

安置房房产证未下来时可以进行交易，但存在一定法律风险。

从法律角度，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。在房产证未办理下来的情况下，房屋的产权归属在法律形式上不明确。此时买卖安置房，无法及时办理产权过户登记，出卖人可能因各种原因（如房价上涨）反悔，拒绝履行合同，导致买受人面临房屋交付不能、无法取得产权等风险。

不过，若双方达成买卖意愿，签订的买卖合同只要是双方真实意思表示，内容不违反的强制性规定，合同是有效的。但合同有效并不等同于买受人能取得房屋产权。

建议在考虑购买未取得房产证的安置房时，仔细审查房屋来源、出卖人情况等信息，并在合同中明确双方权利义务，包括违约责任等内容，以此尽量降低风险。但即便如此，风险依然存在，需谨慎决策。

二、安置房房本没下来如何交易过户

安置房房本未下来时交易过户存在较大风险，但可按以下要点操作：

首先，交易合同务必完备。详细约定房屋基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款，明确双方权利义务，最大程度保障交易安全。

其次，由于无法立即办理过户登记，可考虑办理。通过公证对交易行为的真实性、合法性予以证明，增强合同的公信力和证据效力。

再者，在具备过户条件时，及时办理过户手续。通常需买卖双方共同向房屋所在地机构提出申请，提交明、买卖合同、原产权证书等材料，按规定流程完成过户。

需注意，因房本未下，交易中卖方可能反悔、房屋可能被查封等风险较高。建议交易前充分了解安置房性质、政策，咨询当地相关部门，必要时寻求专业法律意见，以降低交易风险，维护自身合法权益。

三、安置房房产证没有下来怎么交易安全

安置房房产证未下来时进行交易存在较高风险，要保障相对安全，可采取以下措施：

首先，签订详尽的书面合同。合同中需明确房屋基本信息，包括位置、面积等；交易价格、付款方式及时间节点；双方权利义务，如卖方协助的责任等；还应约定违约责任，提高违约成本，约束双方行为。

其次，确保交易主体身份真实合法。核实卖方身份信息，查看其与安置房相关的安置协议等文件，确认其有权处置该房屋。

再者，进行房款资金监管。可通过第三方机构（如银行）进行资金监管，待完毕且完成过户手续后，再将款项支付给卖方，降低资金风险。

另外，及时办理公证。对房屋交易相关事项进行公证，增强合同的证明力。

不过要明确，即便采取上述措施，在房产证未办理下来前交易仍存在诸多不确定性，如卖方反悔、房屋被查封等风险。建议在交易前充分了解相关政策和风险，必要时咨询专业法律意见。

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