一、安置房产权怎么变为商品房产权

安置房转变为商品房产权，通常有以下步骤：

首先，需满足一定条件。一般要求安置房已办理初始登记，且达到规定的上市交易期限，不同地区对此期限规定有所差异，常见为交房后一定年限。

其次，补缴相关费用。要缴纳土地出让金，这是将安置房用地性质从划拨转变为出让的关键费用，其金额依据当地土地出让金标准及房屋具体情况计算。同时，可能还需缴纳契税等税费，契税按房屋交易的相关规定征收。

再者，办理产权变更手续。准备好身份证、房产证、土地出让金缴纳凭证等材料，前往当地不动产登记中心提出变更申请。登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，会重新办理不动产权证书，此时房屋产权性质就变更为商品房产权。整个过程需严格按照当地政策和规定操作，以确保产权变更合法有效。

二、安置房如何转为商品房户型

安置房转为商品房户型，通常按以下步骤操作：

首先，满足一定前提条件。一般需房屋产权明晰且已办理安置房产权证书，同时可能需符合当地关于安置房上市交易的政策规定，比如已达到规定的限售期限等。

其次，补缴土地出让金。由于安置房土地性质多为划拨，转为商品房需将土地性质变更为出让，要按照当地规定的标准和流程补缴土地出让金。具体金额通常根据房屋所在区域、面积、土地评估价值等因素确定。

再者，办理相关手续。准备好身份证明、安置房产权证书、土地出让金缴纳凭证等资料，前往当地不动产登记部门申请办理变更登记。工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，将对房屋性质及相关信息进行变更登记，重新核发不动产权证书，注明土地性质为出让，房屋性质为商品房。此后，安置房即成功转为商品房户型。需注意各地政策存在差异，办理前应详细咨询当地不动产登记部门及相关机构。

三、安置房转成商品房需要多少钱

安置房转成商品房所需费用因多种因素而异。

首先是土地出让金。若安置房土地性质为划拨，转为商品房需补缴土地出让金，其数额通常依据当地土地基准地价，结合房屋占地面积、土地用途等确定，一般按一定比例或固额收取。

其次是相费。包括契税，通常按房屋成交价的一定比例征收，如1%-3%，具体依房屋面积及是否为等情况而定；，若满足一定条件可免征，不满足则可能按房屋增值部分的一定比例或成交价的一定比例收取；及附加，部分情况下可减免。

此外，可能还涉及一些杂费，如房屋交易手续费、房屋登记费等，不过这些费用相对较少。

因各地政策及具体房屋情况不同，费用差别较大。要准确知晓所需费用，建议向当地不动产登记部门、税务部门咨询，也可委托专业房产中介协助核算。

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