一、拆迁安置房发房产证吗

拆迁安置房会发房产证。

拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。如果拆迁安置房的土地性质为国有出让土地，那的流程和普通商品房基本一致，在相关建设手续完备，经过竣工验收合格等条件满足后，是可以正常办理房产证的。如果土地性质为划拨土地，也可以办理房产证，但在交易时可能会涉及到土地出让金的缴纳等特殊情况。总之，只要符合法定的条件和程序，拆迁安置房是能够取得房产证的。

二、拆迁安置房有两证吗

拆迁安置房可能有两证。

（一）情况分析

1. 有的拆迁安置房在满足一定条件后是可以办理房产证和土地证（现为不动产权证）的。例如，土地性质为出让的拆迁安置房，在相关建设手续完备、通过验收并且符合当地规定的办理证件的要求时，能够取得这两证。

2. 但是，如果土地性质是划拨的，可能在办理房产证后，土地证的办理会存在一些限制或者需要补缴土地出让金等额外手续后才有可能办理。

3. 还有部分拆迁安置房由于存在一些遗留问题，如建设手续不全、未通过综合验收等，可能无法办理两证。

总之，拆迁安置房是否有两证不能一概而论，需要结合其土地性质、建设手续等多种因素综合判断。

三、拆迁安置房补偿有哪些

拆迁安置房补偿主要有以下几方面：

1. 房屋补偿。这是对被拆迁房屋本身价值的补偿，根据房屋的面积、结构、折旧程度等因素评估确定。一般按照市场价格或者类似房屋的重置价格来计算。

2. 搬迁补助。用于补偿被拆迁人因搬迁所产生的费用，例如搬运家具、设备等的费用，根据实际搬迁情况按次或者按户等方式给予一额。

3. 临时安置补助。如果不能及时交付，被拆迁人需要临时安置，就会给予临时安置补助。补助的标准根据当地的生活水平、市场价格等确定，通常按时间计算。

4. 停产停业损失补偿。针对有合法经营的商业用房被拆迁的情况，补偿因拆迁导致的停产停业期间的损失，会考虑经营状况、情况等因素。

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