合飞律师

一、甲方将土地租给乙方，没有到期，乙方和丙方如何处理 若有任何违背合同条款并擅自解约之行为，违约方理应承担相应的违约责任，这其中就包含了对受损方的补偿和救济。 在计算损失赔偿额时，应当以实际因此次违约而产生的全部息失为准，这不仅包括已经实现的合同利益，还包括未来预计可从合同中获取的潜在收益。...

一、房东收电费 1.3犯法吗 皆为非法行为。 须知，依据《电力法》第四十四条，严禁任何单位或个人在电费之外附加其它费用；但如遇法律、行政法规的特殊规定，应遵照执行。 同时，根据《电力法》第六十六条，若未能按照国家批准的电价及用电计量装置的纪录向用户收费，或是超过职权制定电价，或在电费之中额外...

一、合同违约金一般是多少 租赁协议中的违约责任应以不超出该协议总价值的百分之三十为限，如果协议中所约定的违约金过低，不足以弥补实际造成的损失，那么人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请进行相应调整；反之，若约定的违约金过高，远超所产生的实际损失，同样可以根据当事人的申请进行合理削减。 《》第五百...

一、门面拆迁怎么赔商铺租金 商用性质的房屋，参照商铺标准给予补偿。 住宅变为商业用房（俗称“住改非”）且持有者，享有较高补偿比例，但难以达到商铺水平。 如为租赁商铺或门面，需考虑租赁期限。 若租赁合同中有相关条款，则依约执行；反之，依据法律规定，承租方有权获取补偿。 商铺拆迁时，租户应依法...

一、提前退租押金还能退吗 若未有特别约定，承租人原则上不得提前退租。 但如违约提前终止，将视为违约行为，需按约支付违约金。 通常而言，租赁协议会规定承租人单方面退租时，出租方有权扣除押金。 故提前终止租约，多数情况下押金不予退还。 综合来看，押金是否退还取决于租赁协议中的具体条款，若无明确...

一、签订后什么时候合同才能生效 在通常情况下，租赁合约自双方法律主体订立合同时即刻生效。 如各方当事人另行约定将办理登记备案手续作为租赁合约生效的前提条件，应遵循该项约定。 倘若未能完成此项手续，则合同归于无效。 但是，在一方已实际履行了合同主要义务而另一方予以接受的状况下，我们可以视作当事...

一、拖延交房租多久 拖欠房租多久也不会让合同自动解约哦！想解除得由出租人亲自来。 签了租赁合同就要按规矩儿，全面履约。 如果租户晚交或欠缴租金，出租方有权要求其在合理时间内补上。 要是租户还拖着不给，那出租方就有权利解除合同啦。 《中华人民共和国》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者...

一、写房屋面积约30平方米，其实没有30违法吗 房租里有违法建筑怎么办？别怕，这只是合同部分无效而已。 租金还是要付的哦！但是如果实际用的地方比合同上说的少了怎么办呢？其实，根据最高院的规定，误差在3%以内就不用解约，不过租金得由少变多（也就是少收点钱呗）。 要是误差超过3%的话，那就麻烦大了...

一、新规租赁合同期内是否可以涨租金 在期间，不可擅自调整租金水平。 如遇业主恶意提价，违背条约规定，租户可根据契约要求对方严格执行租金标准或商定解约，同时追责相应损失。 若租期届满再续签，业主涨租，租户有权选择终止与业主续签合约。 《》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义...

一、的生效时间的法律规定是哪些 ，只要签了就生效啦。 如果是法律要求需要办审批之类手续的，那就要按照规定办咯。 就算没办人家也不能说你这合同就无效哦，因为合同里有关报批之类的内容还是有效滴。 如果有人没去办审批手续，那另一方就有权让他承担这个责任。 《》第五百零二条 依法成立的合同，自成...