一、写房屋面积约30平方米，其实没有30违法吗

房租里有违法建筑怎么办？别怕，这只是合同部分无效而已。

租金还是要付的哦！但是如果实际用的地方比合同上说的少了怎么办呢？其实，根据最高院的规定，误差在3%以内就不用解约，不过租金得由少变多（也就是少收点钱呗）。

要是误差超过3%的话，那就麻烦大了，只能选择喽。

《中华人民共和国》第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条

承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

二、新规租赁合同期内是否可以涨租金

在期间，不可擅自调整租金水平。

如遇业主恶意提价，违背条约规定，租户可根据契约要求对方严格执行租金标准或商定解约，同时追责相应损失。

若租期届满再续签，业主涨租，租户有权选择终止与业主续签合约。