一、拆迁补偿按土地面积还是房屋面积计算

拆迁补偿通常既考虑土地面积，也考虑房屋面积。

1. 土地面积方面，土地是房屋的基础，其价值在拆迁补偿中占有一定比例。土地的位置、用途等因素会影响土地的补偿价值，一般会根据当地的土地市场价格进行评估确定。

2. 房屋面积方面，房屋本身的建筑规模和价值是拆迁补偿的重要组成部分。房屋的结构、装修、朝向等因素会影响房屋的补偿金额，通常会按照房屋的建筑面积进行测量和评估。

3. 在具体的拆迁补偿中，会综合考虑土地面积和房屋面积等因素，根据相关和政策规定，制定合理的补偿方案。一般来说，会对土地进行补偿，同时对房屋进行重置价补偿、装修补偿等。

总之，拆迁补偿是一个较为复杂的问题，需要根据具体情况进行综合评估和计算，以保障被拆迁人的合法权益。

二、红线外的房子能强拆吗

一般情况下，红线外的房子不能强拆。红线通常是指规划部门划定的建设用地范围控制线，超出红线范围的房屋不属于合法的建设用地范围。

然而，如果该房屋存在违法建设的情况，如未经规划许可、占用公共用地等，相关部门有权依法进行查处和拆除。但在拆除之前，应当遵循法定程序，包括调查取证、告知当事人权利、作出处罚决定等。

此外，如果该房屋的建设对公共利益造成重大影响，如影响交通、安全等，在符合法定条件的情况下，政府可以依法进行征收和拆除，但同样需要遵循法定程序，给予被征收人合理的补偿。

总之，红线外的房子不能随意强拆，必须依据法律规定和法定程序进行处理。

三、拆迁补偿协议是否属于的范围

拆迁补偿协议属于民事诉讼的范围。

从法律性质来看，拆迁补偿协议是平等主体的拆迁方与被拆迁方之间就拆迁补偿等相关事宜达成的协议，双方在协议中的地位是平等的。当一方认为对方未按照协议履行义务或协议本身存在问题时，就可以通过民事诉讼的方式来解决纠纷。

例如，被拆迁方认为拆迁方给予的补偿金额过低，不符合相关规定，或者拆迁方在拆迁过程中存在违法违规行为导致协议无法履行等情况，都可以向提起民事诉讼，要求对方承担相应的法律责任，以维护自身的合法权益。

总之，拆迁补偿协议引发的纠纷属于民事诉讼的范畴，当事人可以依据法律规定通过诉讼途径来解决。

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