一、拆迁补偿按土地证还是房产证

拆迁补偿通常需综合考虑土地证和房产证。

房产证是房屋产权的法定凭证，证明房屋的合法所有权。它确定了房屋的建筑面积、用途等信息，在拆迁补偿中对房屋价值评估有重要作用。

土地证表明土地的权属情况。对于合法拥有且地上有合法建筑的，土地权益也应得到补偿。

一般来说，两者结合确定补偿范围和标准。单纯有房产证但土地性质不合法或无土地证的，可能影响补偿额度。而仅有土地证无合法房屋的，土地补偿按规定执行。

拆迁补偿会依据具体政策和实际情况，综合考量房屋及土地状况，以保障被拆迁人的合法权益。

二、补偿有什么标准要求

房屋拆迁补偿标准因地区而异。

一般来说，包括以下方面：

1. 被征收房屋价值补偿：由专业评估机构按房屋的区位、用途、建筑面积等因素评估确定。

2. 搬迁、临时安置补偿：用于补偿因拆迁造成的搬迁费用，以及临时安置期间的费用。

3. 停产停业损失补偿：针对经营性房屋，按经营状况、停产停业期限等给予补偿。

各地会根据经济发展水平、土地市场价值等制定具体标准。补偿方式有货币补偿和产权调换两种。货币补偿直接给予补偿款；产权调换则提供。拆迁方需严格依照法定程序进行拆迁，并保障被拆迁人的合法权益，确保补偿合理、公平、公正。

三、拆迁一年不给合理补偿怎么办

1. 收集证据：整理拆迁相关协议、文件，以及能证明应得合理补偿的材料，如房屋评估报告、停产停业损失明细等。

2. 沟通协商：主动与拆迁方联系，说明情况，要求尽快支付合理补偿，明确指出补偿不符合规定之处。

3. 申请裁决：若协商无果，可向当地房屋拆迁管理部门申请行政裁决，提交相关证据材料，请求依法裁决合理补偿数额及支付时间。

4. 提起诉讼：对裁决结果不服或拆迁方仍不履行支付义务，可向提起诉讼，通过司法途径维护自身合法权益，要求支付合理补偿及相应利息、赔偿等。

整个过程中要注意依法依规行事，维护自身合法权益的同时，遵循法定程序解决补偿问题。

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