一、房屋拆迁按土地证还是房产证

在房屋拆迁过程中，通常既会参考土地证，也会参考房产证。

土地证主要证明土地的使用权归属，它明确了土地的范围、性质等重要信息。房产证则主要证明房屋的所有权归属，包括房屋的建筑面积、结构等。

一般情况下，两者需同时具备且信息一致，才能更准确地确定拆迁补偿等相关事宜。如果土地证与房产证信息不一致，可能会引发纠纷和不确定性，需要进一步核实和协调。在拆迁补偿评估等工作中，会综合考虑土地和房屋的相关情况，以保障被拆迁人的合法权益。

总之，房屋拆迁时土地证和房产证都具有重要作用，两者相互配合，共同为拆迁工作提供依据。

二、房屋拆迁按照簿上人头补偿吗

一般情况下，房屋拆迁并非单纯按照户口簿上的人头进行补偿。

房屋拆迁补偿主要依据房屋的面积、结构、区位等因素来确定。对于被拆迁房屋的补偿，是对房屋本身价值的补偿。而对于因拆迁而涉及的安置人口等问题，通常会有相关的安置政策和规定。

有些地方在拆迁补偿中会考虑人口因素，比如给予一定的安置面积或安置费用，以保障被拆迁家庭的居住权益。但这并不是普遍的做法，且具体的补偿标准和方式会因地区、拆迁项目等因素而有所不同。

在房屋拆迁过程中，拆迁方应依据相关和政策，制定合理的补偿方案，并与被拆迁人进行充分协商和沟通，确保被拆迁人的合法权益得到保障。如果被拆迁人对补偿方案有异议，可以通过合法途径进行维权。

三、房屋拆迁按什么算赔偿

房屋拆迁的赔偿通常按以下几方面计算：

1.房屋本身的价值：根据房屋的结构、面积、地理位置等因素，通过专业的评估机构进行评估，确定房屋的市场价值，这是赔偿的重要组成部分。

2.附属设施及装修：包括室内的水电设施、厨房卫生间设备、地板、墙面等装修部分，按照实际的价值进行赔偿。

3.搬迁费用：因拆迁而产生的搬迁过程中的运输、人工等费用，由拆迁方承担。

4.临时安置补偿：在拆迁期间，被拆迁人需要临时安置，拆迁方应给予相应的临时安置补偿，以保障被拆迁人的生活正常进行。

5.停产停业损失：对于因拆迁导致经营场所无法继续使用的企业等，根据其停产停业的时间和实际损失等情况进行赔偿。

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