一、拆迁是按土地证还是房产证

在拆迁补偿中，通常既会参考土地证，也会参考房产证。

土地证主要证明土地的使用权归属，它明确了土地的面积、用途等信息，对于确定土地的补偿范围和标准有重要作用。

房产证则主要证明房屋的所有权归属，它反映了房屋的建筑面积、结构等情况，是确定房屋补偿价值的重要依据。

一般来说，拆迁补偿会综合考虑土地和房屋的相关情况。如果土地证和房产证所记载的信息一致且合法有效，那么在补偿计算中会一并考虑。但如果存在土地证与房产证不一致或存在其他纠纷的情况，就需要进一步调查核实相关事实，以确定合理的补偿方案。总之，要根据具体的拆迁政策和实际情况来综合判断是以土地证还是房产证为主进行补偿。

二、拆迁是按现在房价算吗

拆迁补偿通常并非单纯按照现在的房价来计算。一般来说，拆迁补偿会综合考虑多种因素。1.被拆迁房屋的区位、面积、结构等自身状况，不同位置、面积和结构的房屋补偿标准有所差异。2.当地的房地产市场行情，包括类似房屋的成交价格等，但不是直接等同于现在的房价，可能会考虑市场波动等因素进行适当调整。3.拆迁政策规定，不同地区的拆迁政策在补偿标准、计算方式等方面可能存在差别，会依据相关政策来确定具体补偿数额。总之，拆迁补偿是一个较为复杂的过程，并非简单地以现在房价为依据。

三、拆迁是按算的吗怎么算

拆迁通常并非单纯按土地使用证来计算。一般来说，拆迁补偿的计算会综合考虑多个因素。

1.土地使用证所载明的土地面积是重要依据之一，会根据该土地的区位、用途等因素确定土地补偿部分的金额。

2.房屋的建筑面积也是关键因素，包括合法建造的房屋面积以及附属设施的面积等，这会影响房屋补偿的额度。

3.房屋的结构、装修情况等也会在补偿中有所体现，不同结构和装修程度的房屋补偿标准不同。

4.区位因素也很重要，如周边配套设施、交通便利程度等，会对补偿价格产生影响。

总之，拆迁补偿的计算是一个较为复杂的过程，会综合考虑土地使用证、房屋情况以及区位等多方面因素，以确保被拆迁人的合法权益得到合理保障。

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