合飞律师

一、房屋租赁合同毁约构成犯罪吗 通常而言，违反房屋租赁合同属于非法之举。 倘若任何一方未能充分履行其合同义务或未按规定的标准履行合同义务，均须承担持续履行、采取修补措施乃至赔偿损失等全面的法律责任。 双方当事人亦可针对一方违约而向另一方提供一额的违约金作为补偿，或是约定因违约所引发的损失赔偿数...

一、期间房东卖房租客怎么办 房东卖房时怎么做？ 1、你有优先买这套房子的权利； 2、房子换主人了也别担心，租房合同照样有效，你能继续安心住着； 3、万一影响到了你正常租房生活，你可以要求减免租金或直接不付租金。 《》第七百二十五条 租赁物在承租人按照占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁...

一、租赁合同的双方各有什么义务,法律的规定是什么 租赁合同中，双方均负有以下责任： 1.出租方负责提供租赁物并确保其适用于约定目的，对租赁物存在的瑕疵承担保证责任，且在时需提前通知承租方； 2.承租方则须按时支付租金，按规定方式使用租赁物，妥善保管租赁物，未经许可不得擅自改造或增加附属设施，如...

一、房屋租赁合同甲方违约怎么办 关于租房过程中出租方违约行为的处理方法如下：首先，双方可尝试通过私人协商的方式来妥善解决争议，达成共识并按约定处理即可；若协商未能达成一致，应按照相关明确约定的程序和方式，依法向当地人民法院提起民事诉讼或向相关仲裁机构提交仲裁请求。 一旦司法裁决产生法律效力，任何...

一、租赁合同可以转租给其他人吗 依据相关规定，承承租人在进行租赁房屋或场地等租赁物的转租行为时，必须首先获得出租人的合法授权。 具体而言，具体包括以下五个方面： 1. 若承租人得到了出租人的明确许可，则其享有合法权利将租赁物再次出租给他人。 但应注意的是，对于转租所涉及的租金及其他事项，承租...

一、我签了，说提前退房押金不退，这合法吗 看你们的租房合同怎么说的呗。 要是写着能提前退房，提前一个月跟房东说就行了，这不算是违约。 没这么写的话，那就是违约咯，可能要给点钱作为赔偿。 押金也行，法律没说不行；但是得公平合理才好。 还剩几个月不想住了？扣掉你还能用的那几个月租金，把剩下的还...

一、签订后，如果房东隐瞒房屋漏水怎么办 证据收集：拍个照或录个像，看看漏水到底怎么样了。 找房东谈谈：告诉他房子漏水的事，让他赶紧修。 书面通知：等不及的话，发个书面信给他，要他多长时间内搞定。 自己动手：实在不行，先自己修修好了让房东出钱。 要赔偿：万一漏水弄坏了东西，得向房东讨个说法。...

一、没有了转租合同还有效吗 在租赁协议被判定为无效之后，其下的转让协定并不一定会遭受同样的命运。 条件是转让双方必须具备书写证明的能力，且他们的意思表示必须是自愿和真实的；其次，转让协定的内容必须是合法的，并且符合法律规定的形式要求；最后，转让关系的建立不能存在恶意串通，损害国家、集体或者第三方...

一、未到期出租方不租了怎么办 在租赁合约尚未届满期间，若出租方决定不再续约，承租方可依法主张向其索取违约金。 在这种情况下，若租赁协议中明确规定了违约金的具体金额，则承租方应严格遵循合同条款，按该金额支付相应违约金。 反之，若合同并无明确约定，那么承租方可依据自身所遭受的实际经济损失为参考，对...

一、租房不想租那交的两个月租金能退不 租房后想退钱得看能不能和房东商量，但通常会有违约金要付，因为这就是违约。 双方可以提前说好，要是谁违约了就给对方掏多少违约金，或者怎么算违约带来的损失都行。 《中华人民共和国》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担...