在日常生活中，房屋安全问题往往容易被忽视，直到出现裂缝、倾斜、漏水等问题时，才意识到事情的严重性，特别是对于一些老旧房屋或经历过自然灾害的房子，危房鉴定成了保障生命财产安全的重要一步。

那么问题来了：危房鉴定到底该找哪个部门？

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危房鉴定到底是啥？有必要做吗？

所谓“危房”，是指因结构老化、设计缺陷、施工质量差或自然灾害等原因，导致房屋存在严重安全隐患,随时可能影响正常使用甚至造成人员伤亡的建筑物。

是否需要做危房鉴定？

答案是肯定的,尤其是在以下几种情况下：

• 房屋使用年限较长（如超过30年）
• 曾遭遇地震、洪水、台风等自然灾害
• 出现明显裂缝、墙体倾斜、地基下沉等情况
• 想进行房屋改建、扩建或加固
• 被邻居或物业投诉存在安全隐患

这时候，就需要通过专业的机构进行房屋安全鉴定，判断其是否属于“危房”。

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危房鉴定应该找哪个部门？

很多人遇到问题第一反应就是上网查“危房鉴定找什么部门”，结果五花八门的信息让人摸不着头脑，在我国,房屋安全鉴定主要由住建系统负责。

你可以联系以下单位：

1. 当地住房和城乡建设局这是最权威的主管单位,通常会指定具备资质的专业机构进行鉴定。

2. 房屋安全鉴定中心各地一般设有专门的鉴定机构，具有法定资质,出具的报告具有法律效力。

3. 第三方检测公司（需具备CMA认证）市场上也有一些具备专业资质的第三方机构，但一定要确认是否有CMA计量认证和相关执业资格。

需要注意的是，不同地区可能存在不同的管理模式，建议先拨打住建部门咨询电话,获取最准确的信息。

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危房鉴定流程是怎样的？

如果你决定申请危房鉴定,大致流程如下：

1. 提交申请材料（包括产权证明、房屋现状照片等）
2. 主管部门受理并安排现场勘查
3. 专业机构进行实地检测与评估
4. 出具《房屋安全鉴定报告》
5. 根据鉴定结果采取相应措施（如维修、加固、搬迁等）

整个过程虽然看起来繁琐,但却是保障安全的必要程序。

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危房处理不当会有哪些后果？

一旦确认为危房，如果未及时处理,可能会带来以下风险：

• 对居住者的人身安全构成威胁
• 若发生倒塌事故，责任人将面临法律责任
• 影响邻里关系和社会稳定
• 政府有权依法责令限期整改甚至强制拆除

面对房屋安全隐患，切勿心存侥幸心理。

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建议参考：

• 如果发现房屋有异常现象,应第一时间向住建部门反映；
• 选择正规机构进行鉴定,避免上当受骗；
• 鉴定报告要妥善保存,作为后续维权或政府补助依据；
• 若涉及公共安全问题，可请求街道办、社区协助协调；
• 对于拒不配合整改的责任人,可通过法律途径维权。

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相关法条参考：

《城市危险房屋管理规定》（建设部令第129号）

第六条：房屋所有人或使用人对危险房屋应当及时申请鉴定；房屋安全鉴定,必须由依法设立的房屋安全鉴定机构承担。

《建设工程质量管理条例》

第四十一条：建设单位应当按照国家有关规定组织竣工验收，并报有关部门备案；未经备案或者验收不合格的,不得交付使用。

《中华人民共和国民法典》

第一千二百五十二条：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。

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危房鉴定找什么部门？这个问题看似简单，实则关乎千家万户的生命安全，我们不能等到事故发生后才追悔莫及，正确的做法是：发现问题早鉴定，隐患排除早安心，选择正规渠道，依法依规办理,才能真正做到防患于未然。

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