在城市化进程不断加快的今天，不少老旧房屋逐渐暴露出安全隐患，尤其是遇到暴雨、地震等极端天气或自然灾害后，很多人开始担心自家房子是否安全。危房鉴定找什么部门？这个问题看似简单,实则涉及多个职能部门和专业流程。

“危房”并非一个模糊的概念，而是有明确法律定义和技术标准的。危房指的是结构严重损坏或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定性和承载能力，不能保障居住和使用安全的房屋。

那么问题来了：当你发现自家的房子出现裂缝、倾斜、地基下沉等问题时,究竟该去哪个部门申请房屋安全鉴定呢？

危房鉴定应找住建部门

根据我国现行规定，房屋安全鉴定工作主要由各地住房和城乡建设主管部门负责管理与监督。

• 县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门是房屋安全鉴定工作的行政主管部门。
• 实际操作中,通常会指定或授权具有资质的第三方专业机构进行现场勘查和评估。

也就是说，如果你想启动危房鉴定程序，第一步应该是向当地的住建局（有的地方也叫住建委）提出申请。

鉴定流程大致如下：

1. 提交申请材料：包括产权证明、房屋现状照片、存在的安全隐患说明等；
2. 初审通过后安排现场鉴定；
3. 出具《房屋安全鉴定报告》；
4. 根据鉴定结果决定是否需要维修、加固或搬迁。

需要注意的是，有些城市已经建立了“房屋安全管理中心”或“房屋安全鉴定所”，这类机构往往隶属于住建系统,可以直接接受群众申请。

特殊情况下的处理方式

如果房屋因施工、地质灾害、人为破坏等原因受损，责任方明确的情况下，可依法要求责任方承担鉴定及修缮费用，此时建议保留相关证据,并及时联系律师介入维权。

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✅建议参考：

• 优先联系当地住建部门,获取权威信息；
• 若对鉴定结果存疑,可申请复核或委托其他具备资质的第三方机构重新鉴定；
• 如遇房屋倒塌风险高、安全隐患严重的,应及时疏散人员并报警求助；
• 注意保存所有与房屋状况相关的影像资料和书面记录,为后续维权或政府补偿提供依据。

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📚相关法条摘录：

1. 《城市危险房屋管理规定》（建设部令第14号）

   • 第六条：房屋所有人或使用人有权申请房屋安全鉴定。
   • 第七条：房屋安全鉴定由设区的市级以上人民政府房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构负责。

2. 《建设工程质量管理条例》

   明确了房屋建筑质量监管的责任主体，强调房屋安全需定期检查、维护和鉴定。

3. 《民法典》相关规定

   • 第二百九十六条：建筑物及其附属设施应当符合国家有关安全、环保、节能等强制性标准；
   • 第一千一百六十五条：因建筑物造成他人损害的，适用过错推定原则,责任人需承担责任。

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“危房鉴定找什么部门？”这不仅是一个技术问题，更是一个关乎生命财产安全的重要议题。找到正确的政府部门、了解正规流程、掌握维权手段，是每一位房主都应具备的基本常识，与其事后补救，不如提前预防；与其盲目焦虑，不如理性应对,希望本文能为你在面对房屋安全问题时提供清晰的方向和实用的指引。

如果你身边也有老房子，不妨早点关注它的“健康状况”，毕竟，家不仅是遮风挡雨的地方,更是我们安心生活的起点。

危房鉴定找什么部门？别再走冤枉路了！，本文为合飞律师原创，未经授权禁止转载，个案情况不同，建议咨询专业律师制定方案。