合飞律师

一、店面房租到期了房东不租了怎么办呢 商铺期限届满之际，若业主选择不再续期，承租方可尝试同业主进行深入磋商。 此情形下，赔偿金即为法定的违约赔偿责任，其本质上具备着补偿性的价值取向。 违约金则是租赁双方自行约定的，内容融合了补偿性和惩罚性的双重考虑。 在同一份合同内，承租人和业主均可行使约定...

一、房租欠我款一年多了没给怎么起诉追回 针对费用拖欠长达一年未予支付的问题，可采取以下几种途径进行妥善处理：首先，当事人双方应积极开展协商工作；其次，可寻求第三方机构如调解委员会的协助；此外，还可选择申请或向提起诉讼等方式来解决纠纷。 依据我国现行相关法律法规，承租人若未能依照合同约定按时足额支...

一、土地租赁合同无效的情形 若存在以下任一情况，则该合同应属无效：首先，如果任何一方在协商过程中使用了欺骗或恐吓手段来达成协议，却对国家的根本利益造成实质性的侵害与伤害。 如果双方在协商过程中存在恶意串通行为，其结果是对国家、集体或第三方的利益产生了严重的损害。 再者，如果双方在协商过程中采用...

一、租金农村废弃土地建厂房大棚非法吗 若擅自在建设用地上兴修厂房势必构成违法行为。 首先，我国通过制定土地利用总体规划来明晰土地用途分类，即将其划分为农用地、建设用地以及未利用地等三种类型。 其次，我国对此采取了严格的措施，严禁将农用地擅自转变为建设用地，同时对建设用地的总量也实施了有效控制，...

一、东西被偷了，房东不监视房东有责任吗 关于租赁住房期间发生的财物丢失问题，业主究竟是否需要依法担责，这取决于实际情况的复杂性和多重因素的交织影响。根据我国相关法法规则，房东应依据与租客签署的合约条款，主动地提供适格的租赁物给租客，并在租赁期内尽力确认租赁物能够满足双方事先协定好的使用要求。倘若房...

一、未到期提前解约的违约责任是什么 涉及租赁协议尚未到期而提前解除的违约行为所应承担的法律责任主要包含继续履行合约、对违约行为进行补救以及向对方赔偿因此产生的经济损失等方面。 在计算损失额时，应以实际发生的违约所导致的经济损失为基础，其中也包括了在合同正常履行完毕之后本可预期获得的额外收益。...

一、船舶融资租赁合同纠纷如何解决 当船只融资租赁合同产生争议时，可采取的解决途径包括协商、调解、仲裁以及诉讼等多种方式。 如果在合同中已经明确规定了解决争议的赔偿责任，则按照合同约定的方法予以执行；如双方在达成共识方面遇到困难，则可以寻求具有相关资质和经验的第三方机构进行调解；若合同中存在仲裁条...

一、合同已签定金交了，但租金没交，租主突然又要涨价怎么办 首先，在租期未满之际，出租人无权擅自进行租金上调。 在整个租赁过程中，有关价格事宜已经得到了明确规定，各方均应严格遵守相关协议内容，这是对契约精神的恪守和对法律法规的尊重。 若协议尚未履行完毕，出租人因个人原因单方面提出租金上涨请求，无...

一、拖欠房租的滞纳金怎么收回 承租方未履行租赁期间应尽的缴纳租金义务的行为，被视为严重违反了租赁协议中的约定条款。 在这种情况下，出租方向承租方所收取的主要为针对其违约行为所产生的违约金，而并非滞纳金，具体而言：首先，若租赁双方在租赁协议中明确规定了违约后需支付的违约金金额，则应按照该约定执行，...

一、付了一年的房租，我能退房租 在签订租赁协议后，尽管承租方有权利选择退出租约，但需要注意的是，一旦双方签署了租赁协议，那么这份协议便受到法律的严格保障。 如若承租方在租赁期间想要终止协议，根据协议规定，出租方有权依法要求承租方支付相应数额的违约费用。 在此情况下，通常会优先从承租方缴纳的押金...