合飞律师

一、租赁合同违约金怎么确定 租赁合同违约金的确定方式如下： （一）约定优先 如果租赁合同中对违约金有明确约定，那么一般按照约定执行。但是约定的违约金数额不能过高或者过低。过高是指违约金明显超出因违约行为可能造成的损失，过低则是不足以弥补损失。 （二）法定调整 如果约定的违约金过高或过低，当...

一、欠一个月房租不交有押金可以偷偷走吗 不可以。 从法律和合同约定的角度来看，虽然有押金，但这并不意味着可以在欠租的情况下偷偷搬走。 （一）合同约定方面 是约束双方的重要依据，通常会明确规定租金的支付方式、时间以及违约情形等。欠一个月房租属于违约行为，房东有权依据合同追究违约责任。即使有押金...

一、如果租户不交租金又不搬走怎么办 如果租户不交租金又不搬走，可以采取以下措施： 1. 书面催告。向租户发出书面通知，明确告知其拖欠租金的事实，要求其在一定期限内缴纳租金并说明逾期不缴纳将承担的后果，比如解除等。这一通知可以作为后续法律程序的证据。 2. 解除合同。若租户在催告期限内仍未履行支...

一、房东不退租金怎么办 如果房东不退租金，可以考虑以下途径解决： 1. 查看租赁合同：明确合同中关于退租及租金退还的条款规定。若房东违反合同约定不退租金，可依据合同条款追究其违约责任。 2. 协商沟通：主动与房东进行友好协商，了解房东不退租金的原因。可能存在误解或者一些可以协商解决的情况，例如...

一、租赁合同违约方怎么处理 在租赁合同中，违约方的处理方式如下： （一）继续履行 如果违约行为是不履行合同义务，如未按时交付租金或未提供租赁物，非违约方有权要求违约方继续履行合同规定的义务。这是为了保障合同的目的能够实现，只要合同还有履行的可能，这种要求通常会被支持。 （二）赔偿损失 违约...

一、房租合同违约金要多少 房租合同违约金的数额没有一个固定的标准。 （一）如果合同中有约定违约金，那么一般按照合同约定执行。约定的违约金数额通常要考虑多种因素，比如房屋的租金水平、租赁期限长短等。例如，在租金较高、租赁期限较长的情况下，违约金可能会相对高一些，但约定的违约金也应当合理，不能过高。...

一、租赁合同房客违约怎么办 如果租赁合同中房客违约，可按以下方式处理： （一）查看合同约定 1. 合同中通常会约定房客违约的相关责任，比如违约金的数额或者计算方式。按照合同约定要求房客支付违约金是首要的处理方式。 2. 若合同约定房客违约时房东有权没收押金，在符合条件的情况下，可以没收押金。...

一、房租一直拖欠没交怎么办 如果租客一直拖欠房租，可以采取以下措施： （一）催缴通知 1. 首先，向租客发出书面催缴通知，明确告知其拖欠房租的事实、应缴纳的金额、缴纳期限以及逾期不缴可能面临的后果，如解除等。书面通知可以作为后续法律程序中的证据。 （二）协商解决 2. 尝试与租客协商，了解...

一、租赁合同按什么算违约的 在租赁合同中，以下情形通常可被视为违约： 1. 未按约定支付租金。如果承租方未在租赁合同规定的时间、金额支付租金，这属于常见的违约行为。例如，合同约定每月10日前支付当月租金，承租方逾期未付。 2. 未按约定用途使用租赁物。承租方若擅自改变租赁物用途，与合同约定不符...

一、租赁合同违约要退租金吗 在租赁合同违约的情况下，是否退租金需要根据具体情况判断。 如果是出租方违约，例如未能按照合同约定提供租赁物或者租赁物存在严重影响使用的问题等，承租方有权要求并且退还已支付的租金，同时可能要求出租方承担违约责任，如赔偿损失等。 如果是承租方违约，比如提前解约等情况。一...