一、房租合同违约金要多少

房租合同违约金的数额没有一个固定的标准。

（一）如果合同中有约定违约金，那么一般按照合同约定执行。约定的违约金数额通常要考虑多种因素，比如房屋的租金水平、租赁期限长短等。例如，在租金较高、租赁期限较长的情况下，违约金可能会相对高一些，但约定的违约金也应当合理，不能过高。如果约定的违约金过高，违约方可以请求或者机构予以适当减少；如果约定的违约金低于造成的损失，守约方可以请求法院或者仲裁机构予以增加。

（二）如果合同没有约定违约金，守约方可以要求违约方赔偿因违约行为造成的损失。损失包括直接损失和间接损失，直接损失如寻找新租客期间的租金损失、为重新出租房屋而产生的合理费用等，间接损失例如因为租客突然违约导致房东错过与其他潜在租客签订合同而可能获得的利益等。

二、没交钱算违约吗

在租房合同中，如果仅仅是签订了合同但还未交钱，是否构成违约需要看合同的具体约定。

如果合同明确约定了交钱的时间，在该时间届满时未交钱则构成违约。例如，合同写明签订当日需支付首月租金，到期未付就违约。

若合同未明确交钱的时间，一般需要给合理的准备时间。在合理时间内未交钱，房东可以催告，催告后仍不支付的可能构成违约。

同时，如果因为未交钱给对方造成了损失，例如房东为了准备出租而拒绝了其他租客，可能也会被认定为违约行为。但是如果存在特殊情况，如双方协商一致延迟付款或者存在不可抗力因素影响付款，就不能简单认定为违约。

三、新州租房合同违约怎么办

如果在新州遇到租房合同违约的情况，可以按以下方式处理：

（一）租客违约

1. 若租客未按时支付租金，房东通常可以先发出催款通知，给予租客一定期限补缴租金。如果租客仍不支付，房东可能有权根据合同约定扣除押金的一部分或者全部用于抵偿租金损失，并且在符合法定程序的情况下解除，要求租客搬离。

2. 若租客违反其他合同条款，例如擅自改变房屋用途、未经许可转租等，房东可以要求租客改正行为。若租客拒不改正，房东可，并要求租客承担相应的违约责任，如赔偿因违约行为给房东造成的损失等。

（二）房东违约

1. 如果房东未按照合同约定提供适宜居住的房屋，如房屋存在严重的安全隐患或者设施损坏影响居住且未及时维修等，租客可以要求房东尽快解决问题。若房东拖延不解决，租客可以自行维修并从租金中扣除相应的维修费用，或者向相关部门投诉，也可根据合同约定解除合同并要求房东赔偿损失。

2. 若房东提前解除合同，在没有合法依据的情况下，租客有权要求房东继续履行合同或者要求房东承担违约责任，赔偿租客因此遭受的损失，如重新寻找房屋的额外费用等。

在处理租房合同违约时，双方应尽量先协商解决，协商不成可以考虑寻求调解或者依据法律通过诉讼途径解决。

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