一、房东不退租金怎么办

如果房东不退租金，可以考虑以下途径解决：

1. 查看租赁合同：明确合同中关于退租及租金退还的条款规定。若房东违反合同约定不退租金，可依据合同条款追究其违约责任。

2. 协商沟通：主动与房东进行友好协商，了解房东不退租金的原因。可能存在误解或者一些可以协商解决的情况，例如房子设施损坏赔偿等问题。如果是小问题，可以通过协商就租金退还达成一致。

3. 寻求调解：可以请求居委会或者当地的委员会介入调解。这些组织有一定的调解能力，能帮助双方化解矛盾，促成租金退还事宜的解决。

4. 提起诉讼：如果协商和调解都无法解决问题，且房东确实无正当理由拒不退还租金，租户可以收集相关证据，如租赁合同、支付租金的凭证、房屋交接的证据等，向有管辖权的人民提起诉讼，通过法律途径维护自己的权益。

二、租房违约纠纷一般怎么处理

在处理租房违约纠纷时，通常有以下几种方式：

（一）协商解决

这是最优先考虑的方式。房东和租客可以就违约事宜进行沟通，例如租客违约提前退租，双方可协商调整租金或者延长租期来弥补房东损失；如果是房东违约，如未按约定提供居住条件，也可协商减免租金或由房东尽快修缮等。

（二）调解解决

可以请求居委会、村委会或者人民调解委员会等第三方介入调解。这些机构会根据双方提供的情况，依据公平合理的原则，提出调解方案促使双方达成一致。

（三）解决

如果双方在租赁合同中有仲裁条款约定，那么在发生违约纠纷时，可以将纠纷提交给约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行时，另一方可以向法院申请。

（四）诉讼解决

若协商、调解不成，双方又没有仲裁条款，那么任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据相关，根据双方提供的证据，判定违约方承担相应的违约责任，如赔偿损失、继续履行合同等。

三、租房交了没签合同能退吗

是否能退定金需要分情况来看。

如果是因为出租方的原因导致未能签订合同，例如出租方临时反悔不出租房屋，或者提供的房屋存在与之前约定不符的重大问题，如隐瞒房屋严重的安全隐患等，这种情况下定金应当退还，并且租客还可以要求出租方承担相应的赔偿责任。

如果是因为租客自身的原因不想签订合同，比如租客突然改变主意不想租房，在没有法定或约定的特殊情形下，定金通常是不予退还的。因为定金具有担保性质，目的在于确保双方能够顺利签订合同。

另外，如果双方对未能签订合同均无过错，比如出现不可抗力因素，导致合同无法签订，一般应当退还定金。

以上是关于房东不退租金怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。