合飞律师

一、违约解除租赁合同可以吗 在一定条件下可以违约解除租赁合同，但需承担相应法律后果。 如果存在法定解除事由，例如因不可抗力致使不能实现合同目的，或者在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等情形，可以解除租赁合同。这种情况下虽然看似是“违约解除”，但其实是基于法律...

一、租赁合同违约滞纳金多少 在租赁合同中，关于违约滞纳金并没有一个统一的法定标准。 （一）如果租赁合同中有约定 1. 按照双方约定的比例或金额执行。例如双方约定每逾期一日按未支付租金的千分之五支付滞纳金，只要该约定不违反的强制性规定且不存在显失公平等可撤销情形，就按照约定执行。 2. 但如果...

一、第三方租赁厂房合法吗 在第三方租赁合同中，即便该合同在法律上具有效力，然而若出租人的出租行为未能获得业主的认可或者被判定为表见代理，那么此份合同将无法对业主产生约束力，仅能由合同出租方独自承担违约赔偿责任。根据相关，租赁期限超过六个月的，必须采取书面形式进行约定。若当事人并未采用书面形式，且无...

一、违约房租可以退吗 是否能退违约房租需要根据具体情况判断。 如果是租客违约，一般情况下租客需要承担违约责任，房东可能会扣除部分或全部押金，已缴纳的房租可能不予退还，尤其是当租客的违约行为给房东造成了损失时，比如租客提前退租导致房屋空置期的损失。不过，如果租客缴纳的房租超出了其违约造成损失的部分...

一、租金一直拖着不给怎么办 如果租户一直拖着不支付租金，可以采取以下措施： （一）书面催告 向租户发送书面的催款通知，明确告知其拖欠租金的事实、金额以及要求其在一定期限内支付租金。这一通知可以作为后续可能采取法律行动的证据。 （二）协商解决 尝试与租户进行协商，了解其拖欠租金的原因。如果租...

一、承租人提前退租能否要求退还租金 承租人提前退租能否要求退还租金，需要分情况来看。 （一）如果中有关于提前退租的相关约定，那么按照约定执行。例如合同约定提前退租不予退还租金，在这种情况下承租人要求退还租金通常不会得到支持；若合同约定按一定比例退还租金或者在满足某些条件下退还租金，就依据该约定处...

一、房租合同有违约金吗 房租合同可以有违约金条款。 在房租合同中，违约金是对合同双方的一种约束性规定。如果承租人提前解约、逾期支付租金等违反合同约定的行为，或者出租人未按约定提供住房、提前收回房屋等违约情形，违约方通常需要按照合同约定支付违约金。违约金的数额或者计算方式通常由双方在合同签订时协商...

一、租房子不给房租怎么处理 如果租客不给房租，可以按以下方式处理： 1. 催缴通知。先向租客发出书面催缴通知，明确告知其应缴纳房租的金额、期限以及逾期不缴的后果，例如可能会收取滞纳金等。这一书面通知可作为后续采取进一步措施的证据。 2. 协商解决。尝试与租客进行协商，了解其未付房租的原因。如果...

一、租赁合同违约打官司吗 是否就租赁合同违约打官司取决于多种因素。 （一）违约的严重程度 1. 如果违约行为轻微，例如只是晚交几天租金且很快补交，双方可以通过协商解决，比如给予一定宽限期或者协商少量违约金，这种情况下可能不需要打官司。 2. 但如果是严重违约，像长期拖欠大量租金，或者擅自改变...

一、租赁土地合同可以违约吗 租赁土地合同不可以随意违约。 从法律规定层面看，租赁土地合同一旦签订，就对双方当事人具有法律约束力。合同中约定的权利和义务都应当被遵守。如果一方违约，需要承担相应的法律责任。 从违约责任的承担方面来说： 1. 违约方可能需要承担赔偿损失的责任。例如因为一方违约导致...