一、第三方租赁厂房合法吗

在第三方租赁合同中，即便该合同在法律上具有效力，然而若出租人的出租行为未能获得业主的认可或者被判定为表见代理，那么此份合同将无法对业主产生约束力，仅能由合同出租方独自承担违约赔偿责任。根据相关，租赁期限超过六个月的，必须采取书面形式进行约定。若当事人并未采用书面形式，且无法通过其他方式明确租赁期限，则应视为不定期租赁关系。

《》第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

二、租门市房,房东东乱涨价受法律保护吗

针对该问题，现行法律并未作出具体而明确的规定。假使当事人之间已经具备相应的租赁协议书中白纸黑字的约束力，那么，作为业主，则不得随意上调租金，否则，这种行为即可能构成对整个合同秩序的严重破坏和违反。

针对租约期满的状况来看，鉴于法律赋予业主有提高租金水平的合法权力，究竟是否实现涨价以及如何进行调整等细节方面的问题，最终的决策权显然仍掌握在承租方手中。

正如我们需要明确指出的，因这仅属于纯粹的范畴，因此，并无特定的社会管理机构会主动介入处理这类事务。通常来说，我们应优先考虑通过协商或者调解的途径来解决这些纷争。倘若以上努力均告失败，那么，再考虑向当地提起诉讼也不迟。

根据法律规定，租赁期限原则上不应超过20年。一旦超越这个期限，那么，超出部分将被视为无效。相较于此，当租约期至终点之际，所有相关各方均有权与对方重新签订租赁协议，以延续他们之间的合同关系。

三、租赁一定要告知对方房屋性质吗

对于转租房屋事宜，承租人须先征得房东的同意方可进行。若未经房东许可而擅自实施转租行为，房东有权根据实际情况，决定是否解除现有的租赁合同。转租是指在租赁期限内，承租人对自己所承租的房产的部分或全部再次进行租赁的行为。即使是以联合经营、承包经营以及合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用且从中获得租金性质的保底收益的，都应被视为房屋的转租行为。

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