一、法院有权对正在营业的第三方租赁人房产执行查封吗

若被执行人之资产归他人所有，法院仍有权查封，尤其当其故意将自身资产转至他人名下时。

如第三方为合法占有被执行人财产，例如租赁被执行人房屋，法院亦可查封，但不得妨碍第三方对该财产的持续使用权。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国〉的解释》第一百五十五条

由人民法院指定被保全人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被保全人继续使用;由人民法院保管或者委托他人、申请保全人保管的财产，人民法院和其他保管人不得使用。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国法〉的解释》第一百五十五条

由人民法院指定被保全人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被保全人继续使用;由人民法院保管或者委托他人、申请保全人保管的财产，人民法院和其他保管人不得使用。

二、房子在租赁期间可以买卖吗

只要房屋的权属没有异议，并且是通过合法途径获取了，就可以放心大胆地进行买卖交易啦！这种情况下，房子是否正在租住中都不会对您的买卖产生任何影响哦。

不过呢，这里我得提醒大家两个需要特别留心的地方哈：首先，如果是房东打算把租出去的房子卖掉的话，那他必须在卖出之前的一段合理时间里告诉租户哟。

这样，租户是有权用同样价格来优先购买这个房子的喔。

假如房东没有做到这点，那么租户就可以提出诉讼，认为这个房子的买卖是无效的，甚至可以请求赔偿自己因此而遭受的损失呢。

其次啊，就是租房期间房屋所有权的变动并不影响我们已经签订的的法律效力。

也就是说，即使在租房期间，房东也不能因为想卖房就让租户立马搬家喽，租户仍然有权按照所规定的期限继续住在那里享受舒适生活啦。

当然啦，如果之前你们之间有过其他的约定，那就要按照那个约定来执行啦，否则的话，房东可是要承担相应的违约责任的哦。

三、租赁房屋期限沒到押金可以退吗

首先，咱们看看合同上是怎么说的。

要是合同里面已经明确标明了期限未到就不能退房的话，那咱们的押金和租金可就都别想再拿回来啦！而且，要是咱们提前退出房子的话，这已经算是咱们主动违反合同约定的行为，肯定得付出一些代价的。

但如果合同上没写明这个情况，或者咱们提早搬走并不违反合同列出的那些条款，那么咱们的房东就不能随便扣留咱们所有的房租和押金哦。

以上是关于法院有权对正在营业的第三方租赁人房产执行查封吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~15分钟获得解答！