一、违约房租可以退吗

是否能退违约房租需要根据具体情况判断。

如果是租客违约，一般情况下租客需要承担违约责任，房东可能会扣除部分或全部押金，已缴纳的房租可能不予退还，尤其是当租客的违约行为给房东造成了损失时，比如租客提前退租导致房屋空置期的损失。不过，如果租客缴纳的房租超出了其违约造成损失的部分，多余部分应当退还。

如果是房东违约，比如未按照合同约定提供可居住的房屋，租客有权，要求房东退还剩余房租，并且可以要求房东承担违约责任，赔偿租客因房东违约遭受的损失，如临时寻找新住所的额外费用等。

二、房子刚租一天不想租了怎么办

如果房子刚租一天就不想租了，需要考虑以下情况：

1. 查看约定。如果合同中有关于提前解约的条款，比如约定了租客提前解约需要承担一定的违约金，那就要按照合同执行。通常这种情况下，可能需要支付相当于一个月租金或者一定比例租金的违约金。

2. 与房东协商。诚恳地向房东解释不想继续租赁的原因，例如突然有工作调动到外地等不可抗力因素。如果房东比较通情达理，可能会同意解除租赁合同，并且可能不要求或者适当减少违约金的收取。

3. 法律规定。在没有合理理由且租赁合同没有特殊约定的情况下，单方面解除合同属于违约行为，房东有权要求租客承担违约责任。如果双方无法协商解决争议，可能需要通过法律途径解决，比如向起诉，但这种方式比较耗时耗力。

三、群租房的认定标准

群租房的认定标准主要有以下几方面：

1. 居住人数方面。一般来说，人均居住面积低于当地规定标准可认定为群租。例如某些地区规定出租居住房屋，每个居室的居住人数不得超过2人（有法定、、义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。

2. 房屋分隔情况。若存在将原始设计为居住空间的房间分隔、搭建后出租，或按床位出租等情况可能被认定为群租。例如把客厅通过简易隔断隔出多个小空间用于出租，这种不合理的分隔改变了房屋原有的结构和功能布局。

3. 安全隐患方面。若房屋存在消防安全、治安安全等隐患，也可能被视作群租房。比如没有足够的疏散通道、消防设施配备不足、电线私拉乱接等情况，这种群租行为不仅违反相关规定，还对居住者的生命财产安全造成威胁。

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