合飞律师

一、民法典关于租房押金的规定 《民法典》中虽未对租房押金作出专门、详细的规定，但相关条款可用于处理涉及租房押金的问题。 其一，合同约定优先。租赁双方可在中明确约定押金的数额、用途、退还条件等事项。只要约定不违反的强制性规定，双方均应按约定履行。比如约定租客在租赁期间妥善保管房屋设施，如无损坏，租...

一、租房没到期被房东提前租给别人如何处理 当遇到租房没到期，房东却提前租给别人这种情况，可按以下方式处理： 一是查看租赁合同约定。合同中若对房东提前解约或再次出租房屋有明确违约责任条款，租客可要求房东按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。 二是主张继续履行合同。根据法律规定，在租...

一、租房合同是房东本人签字吗 租房合同通常情况下应由房东本人签字。这是因为根据相关法律规定及合同的基本原理，合同的签订需要由具有相应民事行为能力和处分权的主体来完成。房东作为房屋的所有权人或合法的出租权人，其签字能够表明其对出租房屋这一行为的真实意思表示，也能确保合同的有效性和可履行性。 然而，...

一、房子转租房东不给退押金怎么办 遇到房子转租房东不给退押金的情况，可按以下方式处理： 一是查看租赁合同约定。仔细研究当初签订的租赁合同，明确其中关于转租及押金退还的具体条款。若合同允许转租且满足押金退还条件，房东不退押金则构成违约，可据此与房东协商，要求其退还押金。 二是与房东协商沟通。尝试...

一、租房合同房东没给我怎么办 如果房东没有给你租房合同，你可以采取以下措施来维护自身权益： 一是与房东协商沟通。以平和、理性的方式向房东表明你需要一份租房合同，阐述合同对于保障双方权益的重要性，比如明确租赁期限、租金支付方式、房屋维修责任等内容，请求房东提供合同文本。 二是若协商不成，可考虑留...

一、房屋出租人解除合同条件有什么 房屋出租人解除合同主要有以下几种条件： （一）承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁房屋，致使租赁房屋受到损失的。例如承租人擅自改变房屋结构用于其他不当用途，造成房屋损坏。 （二）承租人未经出租人同意转租的。转租行为可能会对出租人权益造成损害，如...

一、房东在哪些情况下可以单方面解除租房合同 房东在以下几种常见情况下可以单方面解除租房合同： （一）承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁房屋，致使租赁房屋受损。例如承租人擅自改变房屋结构进行装修，对房屋造成破坏。 （二）承租人未经房东同意擅自将租赁房屋转租给他人。转租行为可能会...

一、民法典中租房合同怎么有效力 要使租房合同在民法典下具有法律效力，需满足以下条件： （一）主体适格。出租人和承租人都应当具备相应的民事行为能力。出租人需对租赁房屋拥有合法的处分权，例如是房屋的所有权人或者经所有权人授权的合法代理人等；承租人也需具备能够独立订立合同的能力。 （二）意思表示真实...

一、民法典中手写租房合同是否有效 手写的租房合同在民法典下，只要满足法定条件就是有效的。具体而言： （一）订立合同的主体需适格。即出租人与承租人都应具备相应的民事行为能力，能够独立实施民事法律行为，比如年满十八周岁且精神正常的成年人。 （二）合同内容需体现双方真实意思表示。不存在欺诈、胁迫、重...

一、租房合同一年的提前终止怎样处理好 处理一年租房合同的提前终止，需根据具体情况遵循一定的法律和道德准则： - 查看合同约定：先仔细研究租房合同中关于提前终止的条款。若合同明确规定了提前解约的条件和责任承担方式，如支付一定数额的违约金等，那么双方应按合同执行。 - 协商解决：若合同没有相关约定...