一、民法典中租房合同怎么有效力

要使租房合同在民法典下具有法律效力，需满足以下条件：

（一）主体适格。出租人和承租人都应当具备相应的民事行为能力。出租人需对租赁房屋拥有合法的处分权，例如是房屋的所有权人或者经所有权人授权的合法代理人等；承租人也需具备能够独立订立合同的能力。

（二）意思表示真实。双方签订租房合同时，必须是在自愿、平等的基础上，真实地表达自己的意愿，不存在欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形。

（三）内容合法。合同的各项条款不得违反的强制性规定，不得违背公序良俗。例如，约定的租金、租赁期限等内容应符合相关规定和常理。同时，合同应当明确约定租赁房屋的具体情况、租金及支付方式、租赁期限、维修责任等主要条款。

（四）形式合法。租房合同一般采用书面形式，虽然口头形式在一定条件下也有效，但为避免纠纷，书面形式更为稳妥。满足以上条件，租房合同通常就具有法律效力。

二、租房合同和都丢了怎么办

若租房合同和收据都丢失，可采取以下措施解决：

（一）尝试与房东协商补签合同和补开收据。诚恳地向房东说明丢失情况，请求其配合重新签订一份内容与原合同一致的租房合同，并补开相应租金收据。一般而言，若房东通情达理，且双方租赁关系良好，房东会予以配合。

（二）若房东不愿补签或补开，可寻找其他证据证明租赁关系及租金支付情况。比如，双方就租赁事宜的沟通记录，如短信、微信聊天记录等，其中若涉及租金金额、支付时间、租赁期限等关键信息，可作为证据；银行转账记录也能证明租金支付情况，若通过银行转账支付租金，转账记录可清晰显示资金流向。

（三）若涉及纠纷，可向当地基层调解组织或相关部门反映，寻求协助。他们会根据具体情况，帮助双方协商解决问题，维护自身合法权益。

三、租房合同提前解除证明怎么写

租房合同提前解除证明通常应包含以下关键内容：

**证明标题**：一般可写为“租房合同提前解除证明”。

**基本信息**：

1. 出租方和承租方的身份信息，包括姓名（名称）、号码（统一社会信用代码）、联系地址、联系电话等，确保信息准确无误。

2. 租赁房屋的具体信息，如房屋地址、面积等。

**合同相关信息**：

1. 写明原租房合同的签订日期、合同编号等，以明确所涉合同。

2. 说明提前的具体日期。

**解除原因**：

简要阐述提前解除租房合同的原因，例如工作调动、家庭原因、房屋另有规划等，原因表述应清晰、客观。

**权利义务结清说明**：

需表明双方就租金、押金、等费用已结清，无其他争议或纠纷。

**双方确认**：

出租方和承租方应签字（或盖章）确认，并注明日期。

示例：

租房合同提前解除证明

出租方：[出租方姓名]，身份证号：[身份证号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]。

承租方：[承租方姓名]，身份证号：[身份证号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话]。

租赁房屋位于[房屋地址]。原租房合同于[签订日期]签订，合同编号为[编号]，现于[解除日期]提前解除。解除原因系承租方工作调动。双方就租金、押金及各项费用已结清，无其他争议。

出租方（签字）：[签字] 日期：[日期]

承租方（签字）：[签字] 日期：[日期]

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