一、中租房合同到期后还有效吗

根据《中华人民共和国民法典》规定，在租赁合同到期之后，如果承租人有意向继续租赁房屋，那么他有权与出租人进行交流和协商，就续约事宜达成一致意见；这样的话，原来的租赁合同将仍然具有法律效力，双方可以继续按照原有的约定履行各自的义务。

反之，如果任何一方明确表示不再续约，那么该份租赁合同将会自动失效，租赁关系也会随之终止。

在此情况下，承租人有责任尽快归还租赁物给出租人。

当租赁期限届满时，若承租人仍需继续使用租赁物，而出租人并未对此提出异议，则原租赁合同依然有效，但此时租赁期限将被视为不定期。

同样地，当租赁期限届满时，房屋承租人有权以相同的条件优先于其他潜在的承租人获得续租权。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

二、租房合同没有违约条款,对方违约怎么办

若租赁协议之中并无关于违约行为的具体规定，那么即便租赁方违反了相关规定，他们仍然需要承担起相应的违约责任。

对于坚守契约精神的一方来说，他们有权对违约者提出索赔，要求他们依据实际所遭受的损失来进行赔偿。

从法律层面上来看，明确地规定了当一方的行为构成违约之时，他们有权要求未违约方及时支付一笔违约金额作为补偿；同时他们还享有权利，决定因违约而产生的损失赔偿额的具体计算方式。

基于此，即便是双方在协议中并未就违约事项作出任何明确的规定，当其中一方发生违约时，另一方依然有权利依据实际损失向其主张赔偿。