合飞律师

一、租房遇见房东不退押金怎么处理 如果租房遇到房东不退押金，可以从以下方面处理： 1. 查看合同约定。明确押金退还的条件在中是如何规定的。如果自身满足退还押金的条件，比如房屋无损、按时交租等，这将是要求退还押金的有力依据。 2. 尝试协商。与房东友好沟通，理性地向其说明应退还押金的原因。可能存...

一、租房合同纠纷要准备哪些证据 在处理租房合同纠纷时，通常需要准备以下几类证据： （一）证明租赁关系存在的证据。比如双方签订的书面，若未签订书面合同，能够证明租赁事实的聊天记录、短信、证言等也可作为证据。 （二）关于租金支付情况的证据。租金支付凭证至关重要，如银行转账记录、微信或支付宝转账截图...

一、把出租屋海绵垫子弄赃了怎么赔偿 若为他人所致的损害，则理应由该租户负责赔偿；反之，若问题出在床垫自身质量上，则由房东负担责任。 您可依据与房东签署的租赁协议中的相关条款进行判断。 倘若协议中已明确规定了房屋内各类设备设施的维护责任，且租户因个人原因导致设备设施出现故障，需自行承担相应的维修...

一、签了一年的租房合同未到期可以提前退租吗 在签了一年的租房合同且未到期的情况下，一般是可以提前退租的，但可能需要承担相应的法律后果，具体需根据合同约定及相关法律规定判断： - 若合同中有明确约定：比如约定了提前退租需支付一定数额的违约金等条款，那么租客应当按照合同约定履行。在支付约定违约金后，...

一、谁来承担租房子物业费 在租房情形下，物业费的承担主体通常需根据租赁合同的具体约定来确定。具体如下： 一是若租赁合同明确约定由承租人承担物业费，那么承租人应按约定履行缴费义务。这是基于合同的约定，双方应遵守合同条款，所以此时物业费由承租人支付给物业服务企业。 二是若租赁合同没有约定或者约定不...

一、租房物业费该谁交 在租房过程中，物业费的缴纳主体通常需根据租赁合同的约定来确定。具体情况如下： 若租赁合同中明确约定由承租人承担物业费，那么承租人就有义务按照约定向物业服务企业缴纳相应费用。这种约定是双方自愿达成的，对双方均有约束力，承租人应履行该缴费义务。 若租赁合同中未对物业费的缴纳作...

一、租房合同到期租客赖着不走怎么办 当租房合同到期租客赖着不走，可按以下方式处理： （一）沟通协商。尝试与租客友好沟通，明确告知其合同已到期，要求其在合理期限内搬离。解释清楚相关法律规定和合同约定，让租客明白其继续占用房屋缺乏合法依据。 （二）发送书面通知。若沟通无果，可向租客发送书面催离通知...

一、租房合同没有解除就走了如何解决合同问题 在租房合同未解除就离开的情况下，可按以下方式解决合同问题： 若租客因特殊原因需提前离开，应及时与房东沟通协商，争取房东同意。若房东同意，双方可协商确定租金结算、押金退还等事宜，并签订书面协议，明确双方权利义务已终止。 若房东不同意解除合同，租客擅自离...

一、租房合同要怎样才能具有法律效力 一份具有法律效力的租房合同，通常需满足以下条件： （一）主体适格。出租人与承租人都应具备相应的民事行为能力。比如，成年人通常具备完全民事行为能力，能独立订立合同；未成年人若要订立租房合同，需经法定代理人同意或追认。 （二）意思表示真实。双方订立合同是基于真实...

一、租房合同没到期不租了怎么处理好 在租房合同没到期就不租的情况下，可按以下方式妥善处理： （一）与房东协商。主动且坦诚地与房东沟通自身不继续租房的原因，争取获得房东的理解，看能否协商一致提前。若房东同意，双方可签订补充协议，明确提前解约事宜及相关费用结算等。 （二）查看合同约定。合同中通常会...