合飞律师

一、出租房内家电坏了是谁掏维修费 出租房内家电坏了，维修费承担主体需依据具体情况判断： 首先，看租赁合同约定。若合同明确规定家电维修责任归属，按约定执行。比如约定由租客承担非自然损耗导致的家电损坏维修费用，那么租客就需负责维修并承担费用；若约定房东负责全部家电维修，房东应承担费用。 其次，若合...

一、出租人未经房主同意可以再找人合租吗 一般情况下，未经房主同意，出租人不可以再找人合租。 从法律角度分析，主要有以下几点。其一，租赁关系是基于房主与出租人之间的约定而建立的，双方在中对租赁房屋的使用方式、用途等通常会有明确或默示的规定。若出租人擅自找人合租，可能改变了房屋原有的居住状态，违反了...

一、廉租房和公租房可以买卖吗 廉租房和公租房均不可以买卖。 廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。其性质决定了它仅用于保障特定困难群体的基本居住需求，产权归政府或相关机构所有，承租人只有居住使用权，不存在买卖交易的基础。...

一、我和业主的租房合同物业有权看吗 一般情况下，物业无权擅自查看你与业主的租房合同。租房合同属于你和业主之间的私密协议，涉及双方的权利义务等隐私内容。 从法律层面讲，除非存在特定法定情形，未经合同双方同意，第三方包括物业没有合法权利获取和查看该合同。物业的主要职责在于对小区公共区域、设施设备进行...

一、租房房东不提供合同违法吗 租房时房东不提供合同的行为一般不直接认定为违法，但存在诸多不利影响。 从法律规定角度，租赁关系的成立并非完全依赖书面合同。即使没有书面合同，若双方达成口头租赁协议且实际履行，如租客交付租金、房东交付房屋，那么租赁关系依然受法律保护。不过，《》规定，租赁期限六个月以上...

一、租房子电器坏了应该由谁负责 租房子电器损坏的责任归属，需依据具体情况判定： 首先，若有明确约定，按照约定执行。比如合同写明租赁期间电器维修保养责任归房东或租客，那就依约处理。 其次，若合同无约定，要看电器损坏原因。若是因正常使用的自然损耗，一般由房东负责维修或更换。因为房东作为出租房屋及附...

一、房屋出租期间可以卖吗 房屋在出租期间是可以出售的。 从法律层面来看，根据“买卖不破租赁”原则，在租赁关系存续期间，即使房屋所有权发生转移，原对承租人和新房主继续有效。具体来说： 一是不影响租赁关系。房屋出售并不当然导致租赁合同终止，承租人仍可按照原租赁合同约定继续使用房屋，直至租赁期限届满...

一、租房子下水道堵塞谁负责 租房子下水道堵塞的责任划分，需依据具体情况判断： 其一，若因租客使用不当，如随意丢弃大量杂物、毛发等造成堵塞，通常租客需承担疏通责任及相关费用。因租客对租赁房屋有合理使用和妥善保管义务，因其自身不当行为引发的问题，理应由其负责。 其二，要是下水道堵塞是由于房屋本身的...

一、公租房的申请条件有哪些 公租房的申请条件通常因地区而异，但一般有以下几个方面： 收入条件。申请人及共同申请人的收入通常应低于当地规定的收入标准，具体数额各地会结合当地经济发展水平等因素确定，以保障公租房资源分配给真正有住房需求且经济困难的群体。 住房条件。申请人及共同申请人在当地应无自有住...

一、公租房可以儿女能继续住吗 公租房能否由儿女继续居住，需分情况来看。 其一，若儿女符合公租房的申请条件。公租房的分配是以满足特定住房困难群体的居住需求为目的。当原承租人的儿女自身收入、住房等情况符合当地标准，经过正规的申请、审核流程，且获得相关部门批准后，是可以继续居住该公租房的。 其二，若...