合飞律师

一、租房不到租期不住了怎么解决 在租房未到租期就不想继续居住的情况下，可参考以下解决方式： 一是与房东协商。主动且坦诚地与房东沟通自身的实际情况，争取房东的理解，协商能否提前解除。若房东同意，双方可协商确定提前解约的具体事宜，比如是否退还部分租金、押金是否返还等，并签订书面协议，明确双方权利义务...

一、租房有家电折旧费吗 租房是否存在家电折旧费需依据具体情况判断。 若中有明确约定家电折旧费相关条款，且该条款不违反强制性规定，那么双方应按约定执行。比如合同约定在租赁期届满后，根据家电的使用年限、损耗程度等计算折旧费并由承租人承担，此约定对双方具有法律约束力。 若租赁合同未作相关约定，通常情...

一、租房动迁补偿怎么算 租房动迁补偿的计算较为复杂，涉及多个方面。 对于承租人而言，通常可获得的补偿项目包括： 一是搬迁费。这是为补偿承租人因动迁而产生的搬迁费用，根据实际搬迁的难易程度、物品数量等因素确定，一般按照搬迁的实际支出或当地相关标准进行核算。 二是临时安置费。用于解决承租人在动迁...

一、租房子最低租多长时间 租房的最短租赁期限在法律上并没有明确的强制性规定，主要由出租人和承租人双方协商确定。 在实际的中，常见的租赁期限有按月、按季、按年等方式。有些房东可能愿意出租短至一个月甚至更短时间的房屋，比如对于一些临时性居住需求的租客，如短期出差、旅游过渡等情况，会提供短租服务。...

一、公租房房主过世房子什么办 公租房的所有权归政府或公共机构，不存在“公租房房主”一说。当承租人过世后，处理方式如下： 首先，查看是否有共同居住人。若在租赁期限内，有与承租人共同居住且在同一上的家庭成员，共同居住人可以向相关部门提交续租申请，经审核符合条件后，可继续承租该公租房。 其次，若没有...

一、公租房住多久可以归个人 公租房无论住多久都不能归个人所有。 公租房是由政府提供政策支持，限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。其产权一般归政府或相关公共机构所有。 公租房的目的是为了解决特定群...

一、出租房子失火责任不明怎么办 若出租房子失火责任不明，首先应查明起火原因，这是确定责任的关键。可通过消防部门的事故认定书等方式来明确。 若火灾系因承租人使用不当等自身原因导致，如私拉乱接电线、违规使用大功率电器等，那么承租人应承担主要责任。房东在出租房屋时已尽到合理的安全保障义务，如提供符合安...

一、没有到租房日期可以退押金吗 关于未到租房日期能否退押金的问题，需视具体情况而定。 若中有明确约定，比如约定在特定情形下未到租赁期也可退还押金，且实际情况符合该约定，那么承租人有权要求退还押金。 若合同没有此类约定，通常情况下，在租赁期未满时提前退租属于承租人违约。从法律角度，出租人有权基于...

一、公租房户主死后房子归谁管 公租房的所有权归政府或公共机构，并非个人财产，不存在继承问题。当公租房户主死亡后： 首先，若共同居住人在租赁期限内且符合条件，可向相关管理部门提出变更承租人的申请，经审核通过后，变更为新的承租人继续承租该公租房。共同居住人一般是指在申请公租房时与户主共同申请，且长期...

一、房东随意进入出租房是否违法行为 房东随意进入出租房属于违法行为。具体分析如下： -租赁关系确立后，房屋虽为房东所有，但在租赁期间，租客享有对房屋的合法占有和使用权，该权利受法律保护。根据相关法律规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。这意味着房东需尊...