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公租房户主死后房子归谁管

合飞律师2个月前 (04-26)普法百科3

一、公租房户主死后房子归谁管

公租房的所有权归政府或公共机构,并非个人财产,不存在继承问题。当公租房户主死亡后:

首先,若共同居住人在租赁期限内且符合条件,可向相关管理部门提出变更承租人的申请,经审核通过后,变更为新的承租人继续承租该公租房。共同居住人一般是指在申请公租房时与户主共同申请,且长期共同居住在该公租房内的家庭成员。

其次,如果没有共同居住人或者共同居住人不符合申请条件,公租房管理部门有权收回该房屋。管理部门会按照规定进行后续处理,比如重新安排符合条件的家庭入住。

总之,公租房户主死后,房屋由公租房管理部门依据相关政策和规定进行管理,以确保公租房资源合理分配和使用,保障住房困难群体的居住权益。

二、公租房户主死后房子归谁

公租房户主死亡后,公租房的归属需根据具体情况确定:

一是若公租房户主生前与共同居住人协商一致,确定了新的承租人,且经产权单位或管理部门同意,那么该共同居住人可成为新的承租人,继续承租该公租房。

二是若未协商确定新承租人,一般按照共同居住人的居住状况、情况等因素,由公房产权单位或管理部门从共同居住人中确定新的承租人。通常会优先考虑与原承租人共同居住时间较长、对房屋有实际需求且具备相应条件的共同居住人。

三是若没有符合条件的共同居住人,公房产权单位或管理部门有权收回该公租房,重新进行分配。因为公租房的产权归国家或集体所有,承租人仅享有承租权,并非所有权,不能通过继承等方式将公租房直接由亲属占有。

三、公租房户主去世子女还能住吗

公租房户主去世后,子女能否继续居住需分情况看待。

若子女在本地无其他住房且与原户主在同一,并在原户主承租期间共同居住两年以上,通常可申请变更承租人继续居住。这是考虑到保障此类子女的基本居住需求,确保其不至于因户主去世而面临居住困境。

若子女不符合上述条件,比如在本地有其他自有住房,或户籍与原户主不在一处,又或者未与原户主共同居住满规定时长,那么一般不能继续居住。相关部门会按照公租房的管理规定,对房屋进行重新调配,以便将资源分配给更有需要的家庭。

各地公租房政策存在一定差异,具体情况应以当地公租房管理部门的规定和审核结果为准。子女若希望继续居住,应及时向当地相关部门提出申请,按要求提供证明材料,由部门进行审核判定是否符合继续承租的条件。

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